Застройщики Краснодара ожидают возвращения на рынок "квартирных" инвесторов
В ближайшие месяцы девелоперы Краснодара рассчитывают нарастить количество инвестиционных сделок на рынке первичной недвижимости, число которых по оценкам директора ООО "АЯКС-Риэлт" Александра Кутченко сократилось в разы по сравнению с докризисным периодом.
По его словам, деньги в отрасль перетекут с зимних депозитов, когда банки предлагали клиентам открыть краткосрочные вклады под 20%. "Я считаю, что деньги скоро вернутся в недвижимость, потому что сроки краткосрочных вкладов с высокими процентными ставками, которые открывались при валютных потрясениях, сейчас как раз заканчиваются. А сегодняшние ставки уже не так привлекательны. Я думаю, что около 20-30% этих вкладчиков предпочтут вложиться в недвижимость, и в июле мы заметим их активность. Я бы не стал говорить о большом всплеске продаж. Скорее это можно назвать приятными волнениями на рынке", - прокомментировал "РБК-Юг" Кутченко.
Генеральный директор ГК "Неометрия" Борис Юнанов также согласен, что в ближайшее время на рынок могут вернуться частные инвесторы, которые держали свои средства в депозитах. "Я думаю, что пока инвесторы все еще присматриваются к строительному рынку, и начнут активно вкладывать деньги где-то через месяц", -прокомментировал Юнанов.
В то же время вице-президент ООО СИК "Девелопмент-Юг" Михаил Попенко считает, что перетекание денег из рублевых депозитов в метры не станет массовым. По его мнению, вновь началось движение курсов валют и многие инвесторы захотят еще раз воспользоваться этим.
"Сейчас рынок недвижимости переживает стагнацию, цены во многих регионах показывают легкую обратную динамику. Мнение, что сейчас спрос на недвижимость будет поддержан теми, у кого заканчивается срок размещения полугодовых рублевых депозитов отчасти верно. Но чтобы получить прибыль с квартиры, купленной сегодня, надо будет ждать не менее 2-3 лет, когда рынок начнет оживать и показывать положительную ценовую динамику. Я думаю, что перетекание денег из депозитов в метры не станет массовым еще и потому, что опять началось движение курсов валют, и, наверняка, многие решат еще раз воспользоваться этим", - отметил Попенко.
Напомним, волнения на рынке жилья Краснодара, по мнению некоторых экспертов, продолжатся до конца 2015г. По прогнозам, количество сделок как на первичном, так и на вторичном рынках, в целом сократится на 20-30% по сравнению с прошлым годом. Кроме того, из 100 застройщиков, которые сегодня строят по ФЗ-214, смогут выстоят лишь 80% компаний. В целом участники рынка уверены, что нынешний экономический кризис будет затяжным и более тяжелым для отрасли, чем ситуация в 2008-2009 годах.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
