Перейти к основному контенту
Краснодар ,  
0 

Пройдут по мне вагоны: мэрия Краснодара вернула 17 га в мкрн Музыкальный

Пройдут по мне вагоны: мэрия Краснодара вернула 17 га в мкрн Музыкальный

15-й Апелляционный арбитражный суд Ростовской области подтвердил решение Арбитражного суда Краснодарского края об отсутствии права частной собственности на участки под автодорогой в районе улиц Московской и им. Петра Метальникова. Администрация города уже обратилась в Управление Росреестра, чтобы зарегистрировать на 13 участков земли общей площадью в 17,2 га право муниципальной собственности. Об этом сообщает пресс-служба мэрии Краснодара.

«Решение суда обращено к немедленному исполнению. То есть в ближайшее время мы зарегистрируем право муниципальной собственности на все 13 участков. Для этого теперь нет никаких препятствий. Но самое важное, что, наконец, в муниципальной собственности будут все участки, необходимые для строительства трамвайной линии и центральных коммуникаций для Музыкального микрорайона», — прокомментировал мэр Краснодара Евгений Первышов.

Рассмотрению дела в 15-м Апелляционном арбитражном суде Ростовской области предшествовало решение Арбитражного суда Краснодарского края о немедленном погашении прав бывшего собственника на земельные участки. «Каталина парк» подала апелляционную жалобу, она оставлена без удовлетворения, сообщили в мэрии.

По данным СПАРК, ранее «Каталина Парк» носила название ООО «Газпромбанкинвест-Кубань», сменив его в 2009 году. Компания на 50% принадлежит «Гранит-Плюс Холдинг» (Кипр). Основной вид деятельности — покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества.

Выручка «Каталина Парк» в 2015 году составила 427,1 млн руб., сократившись в 1,9 раза по сравнению с 2014 годом. Чистая прибыль компании в прошлом году достигла 276,6 млн руб. против 591,9 млн руб. годом ранее. В 2016 году выручка составила 264,5 млн руб. при чистой прибыли в 150,5 млн рублей. Данных о выручке за 2017 год нет, убыток предприятия составил 21,9 млн рублей.

С чего все начиналось

Как РБК Краснодар сообщал ранее, судебный процесс вокруг земельных участков в районе ул. Московской и ул. им. Петра Метальникова длится уже несколько лет. Речь идет о 13 участках общей площадью более 17,2 га. Самые крупные из них расположены по улице Московской от ул. Гомельской до ул. им Петра Метальникова, и по ул. Петра Метальникова от ул. им. Евгении Жигуленко до ул. Ростовское Шоссе.

В 2007 году «Каталина Парк» совместно с венгерским фондом TriGranit Development начала реализацию проекта комплексной застройки территории в Краснодаре стоимостью 1,5 млрд долларов, однако он не был реализован.

Тем не менее, «Каталина Парк» на основании того, что участки, где проходят эти улицы — в ее частной собственности, пыталась через суд обязать администрацию изъять эти участки и выплатить ей более 580 млн рублей.

Ранее претензии к застройщику появились у Законодательного собрания Кубани, депутаты которого обратились в прокуратуру с требованием проверить законность приобретения компанией «Каталина Парк» земельных участков под застройку в Краснодаре.

Парламентарии посчитали, что «Каталина Парк» не выполнила условия инвестиционного соглашения с мэрией Краснодара. В частности, по их мнению, компания должна была построить на выделенном земельном участке школу, дорогу и детские сады. Однако эти объекты не были построены, а после того, как «Каталина Парк» выкупила земельный участок, он был поделен на восемь частей и продан новым собственникам.

Арбитражный суд Краснодарского края отказал ООО «Каталина Парк» в удовлетворении заявленных компанией требований к администрации города по изъятию этих земельных участков с выплатой компенсации.

В апреле 2019 года мэрия города сообщила, что Верховный суд России отказал ООО «Каталина парк» в рассмотрении жалобы об отмене изначального права собственности на земельные участки общей площадью 17,2 га по ул. Московской и ул. им. Петра Метальникова в Краснодаре.

Программа развития РБК Pro Освойте 52 навыка за год
Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры

Трамвай на подходе

В июле 2018 года было озвучено, что власти Краснодара прорабатывают варианты строительства четырех новых трамвайных линий. Их общая протяженность составит около 26 км, строительство может начаться уже в 2020-2021 годах.

Что касается новой трамвайной ветки по ул. Московской от ул. Солнечной до ул. Петра Метальникова с разворотным кольцом около ТЦ «Магнит», то на тот момент уже был подготовлен проект планировки территории и планировалось проведение публичных слушаний. В августе 2018 года строительство четырех новых трамвайных веток в Краснодаре оценивали в 1 млрд рублей.

Как отмечали власти города, одна из проблем «Музыкального» микрорайона — отсутствие права собственности города на часть земель, приходящихся на транспортные артерии.

В настоящее время общая протяженность дорог микрорайона — 25 км. При этом 20% территорий дорог — в общедолевой собственности жителей многоквартирных домов. И еще около половины — это несформированные земельные участки, которые также предстоит оформить в собственность муниципалитета. Уже есть утвержденный план строительства дорог и начался процесс передачи земель городу.

В июне 2019 года депутаты гордумы Краснодара на 76 заседании приняли решение о выделении более 49 млн руб. на проектирование новой трамвайной ветки по ул. Московской.

Ветка протяженностью 5 км пройдет по ул. Московской до ул.им. Петра Метальникова с разворотным кольцом у ТЦ «Стрелка». Проектирование начнется в 2019 году и завершится в 2020 году.

Предыдущие трамвайные линии построены в Краснодаре в 90-х годах прошлого века. В 1994 году завершено строительство трамвайной линии в Юбилейный микрорайон, ее протяженность составила 7,1 км. В 1998 году принята в эксплуатацию трамвайная ветка по Садовому путепроводу до КубГТУ протяженностью 3,5 км.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 29 февраля
EUR ЦБ: 99,45 (-0,47)
Инвестиции, 28 фев, 16:27
Курс доллара на 29 февраля
USD ЦБ: 91,87 (-0,17)
Инвестиции, 28 фев, 16:27
Все новости Краснодар
Путин пообещал продемонстрировать «Сарматы» на боевом дежурстве Политика, 12:32
Аргентина анонсировала саммит в поддержку Украины Политика, 12:31
Путин заявил, что Запад просчитался с желанием внести разлад в Россию Политика, 12:29
Путин объявил минуту молчания в память о погибших в спецоперации Политика, 12:26
Путин заявил, что Россия не позволит никому вмешиваться в свои дела Политика, 12:25
В Британии повысили возрастной рейтинг «Мэри Поппинс» из-за дискриминации Life, 12:24
Путин назвал предложения россиян стержнем послания Политика, 12:24
РБК Диалоги с Татьяной Бакальчук и Ольгой Наумовой
Не только женский бизнес: новые идеи, управление, масштабирование
Участвовать
Путин начал оглашать послание Федеральному собранию Политика, 12:14
Песков заявил об отсутствии инстинкта самосохранения у политиков Европы Политика, 12:12
Минобороны России сообщило о 4 уничтоженных лодках с украинским десантом Политика, 12:12
Как кластер поможет перезапустить деревообрабатывающую промышленность Отрасли, 12:11
3D-печать органов: что происходит с технологией и кто ее развивает Индустрия 4.0, 12:10
Сальдо заявил о полной зачистке села Крынки в Херсонской области Политика, 12:10
В ВСУ зависимость от Запада назвали причиной дефицита ракет ПВО Политика, 12:05