Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 3 июня
EUR ЦБ: 87,1 (+0,52)
Инвестиции, 02 июн, 16:14
Курс доллара на 3 июня
USD ЦБ: 80,88 (-0,09)
Инвестиции, 02 июн, 16:14
Все новости Краснодар
Пригожин договорился с Кадыровым «спустить конфликт на тормозах» Политика, 21:00
Киев выразил Будапешту демарш из-за видео с картой Украины без Крыма Политика, 20:56
Анкару затопило после ливня в день инаугурации Эрдогана. Видео Общество, 20:14
ПСЖ объявил об уходе Месси Спорт, 20:12
«Зенит» продлил контракт с основным голкипером Спорт, 20:04
В Воронеже обрушилась опора Каменного моста Общество, 19:59
Патриарх сообщил, что «Троица» пробудет в храме Христа Спасителя год Общество, 19:51
Нетворкинг: как заводить полезные знакомства
За 5 дней вы научитесь производить нужное впечатление и извлекать пользу из новых контактов
Прокачать навык
Володин передал Эрдогану привет от Путина Политика, 19:29
Семак повторил рекорд «Зенита» по победам в качестве тренера Спорт, 19:29
Власти Запорожья сообщили о взрывах в Мелитополе и Бердянске Политика, 19:05
Три российские теннисистки вышли в 1/8 финала «Ролан Гаррос» Спорт, 19:04
Семейный топ: подборка больших квартир РБК и ПИК, 19:04
«Факел» и «Пари НН» сыграют в стыковых матчах за право остаться в РПЛ Спорт, 18:59
«Крылья» победили «Спартак» и сохранили прописку в РПЛ Спорт, 18:59
Недвижимость Юга ,  
0 

В Ростове и Сочи подскочили цены на аренду квартир

В большинстве южных городов за 9 месяцев значительно увеличилась стоимость аренды квартир, вне тенденции оказался только Краснодар.
Фото: РБК
Фото: РБК
В III квартале арендные ставки сильнее всего подскочили в городах с традиционно высоким летним туристическим трафиком. Лидер роста - Сочи, сообщает федеральный портал "Мир квартир". С начала года аренда однокомнатных квартир на курорте подорожала на 47,7%, а в III квартале - на 38,4% до 20 тыс. 705 руб.

«Кроме Сочи, в связи с высоким туристическим сезоном, стоимость аренды подскочила в Петербурге (по итогам III квартала на 19,3%) и Казани (9,1%), а также в южных городах – Ростове-на-Дону, Курске, Белгороде, где летом оживляются сельскохозяйственное производство и торговля, требующие рабочих рук и стимулирующие приток мигрантов», - прокомментировал генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.

Так, в Ростове-на-Дону с начала года средняя цена аренды однокомнатной квартиры подросла на 18,7%. При этом по итогам III квартала она поднялась на 7,3% и достигла 16,1 тыс. руб. в месяц.

Вне тенденции роста ставок на арендное жилье оказался только Краснодар. С начала года цены в столице Кубани практически не росли (+ 0,2%), а в III квартале 2015г. упали на 4,8%. По мнению гендиректора краснодарской консалтинговой компании Macon Realty Group Ильи Володько, это связано с активным развитием жилищного рынка Краснодара и вводом в эксплуатацию новых объектов.

«В Краснодаре слишком большой объем строительного рынка, многие квартиры после ввода в эксплуатацию попадают на арендный рынок, поскольку именно с этой целью покупались частными инвесторами. На фоне большого предложения и снижающейся платежеспособности населения арендные ставки ожидаемо снижаются», - отметил Володько.

Эксперт считает, что предпосылок к дальнейшему росту цен на арендное жилье на юге нет. "Скорее наоборот, рынок будет снижать ставки, потому что сильно зависит от доходов и платежеспособности населения. При этом существенного падения ждать не стоит», - добавил Володько.

По мнению генерального директора АН «Титул» Евгения Сосницкого, цены в Ростове действительно выросли с начала года, но не столь сильно, как отмечают аналитики портала «Мир квартир».

«Тенденцию к росту цен на рынке аренды жилья с начала года можно объяснить обратной зависимостью между спросом на найм жилья и спросом на его покупку. Как только начинает расти ипотечное кредитование, мы видим падение интереса к арендному жилью, поскольку люди предпочитают приобретать квартиры. Как только мы видим проблемы с выдачей ипотечных кредитов, ужесточение требований или рост процентных ставок, мы сразу же наблюдаем повышение спроса на рынке аренды, и как следствие рост ставок», - объяснил Сосницкий.

Эксперт также добавил, что в III квартале на рост стоимости аренды жилья в Ростове, как и в других крупных городах, мог повлиять приток студентов. По его мнению, к концу года, если не будет других факторов к росту, цены на аренду начнут снижаться.