Перейти к основному контенту
Недвижимость Юга ,  
0 

В Ростове и Сочи подскочили цены на аренду квартир

В большинстве южных городов за 9 месяцев значительно увеличилась стоимость аренды квартир, вне тенденции оказался только Краснодар.
Фото: РБК
Фото: РБК
В III квартале арендные ставки сильнее всего подскочили в городах с традиционно высоким летним туристическим трафиком. Лидер роста - Сочи, сообщает федеральный портал "Мир квартир". С начала года аренда однокомнатных квартир на курорте подорожала на 47,7%, а в III квартале - на 38,4% до 20 тыс. 705 руб.

«Кроме Сочи, в связи с высоким туристическим сезоном, стоимость аренды подскочила в Петербурге (по итогам III квартала на 19,3%) и Казани (9,1%), а также в южных городах – Ростове-на-Дону, Курске, Белгороде, где летом оживляются сельскохозяйственное производство и торговля, требующие рабочих рук и стимулирующие приток мигрантов», - прокомментировал генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.

Так, в Ростове-на-Дону с начала года средняя цена аренды однокомнатной квартиры подросла на 18,7%. При этом по итогам III квартала она поднялась на 7,3% и достигла 16,1 тыс. руб. в месяц.

Вне тенденции роста ставок на арендное жилье оказался только Краснодар. С начала года цены в столице Кубани практически не росли (+ 0,2%), а в III квартале 2015г. упали на 4,8%. По мнению гендиректора краснодарской консалтинговой компании Macon Realty Group Ильи Володько, это связано с активным развитием жилищного рынка Краснодара и вводом в эксплуатацию новых объектов.

«В Краснодаре слишком большой объем строительного рынка, многие квартиры после ввода в эксплуатацию попадают на арендный рынок, поскольку именно с этой целью покупались частными инвесторами. На фоне большого предложения и снижающейся платежеспособности населения арендные ставки ожидаемо снижаются», - отметил Володько.

Эксперт считает, что предпосылок к дальнейшему росту цен на арендное жилье на юге нет. "Скорее наоборот, рынок будет снижать ставки, потому что сильно зависит от доходов и платежеспособности населения. При этом существенного падения ждать не стоит», - добавил Володько.

По мнению генерального директора АН «Титул» Евгения Сосницкого, цены в Ростове действительно выросли с начала года, но не столь сильно, как отмечают аналитики портала «Мир квартир».

«Тенденцию к росту цен на рынке аренды жилья с начала года можно объяснить обратной зависимостью между спросом на найм жилья и спросом на его покупку. Как только начинает расти ипотечное кредитование, мы видим падение интереса к арендному жилью, поскольку люди предпочитают приобретать квартиры. Как только мы видим проблемы с выдачей ипотечных кредитов, ужесточение требований или рост процентных ставок, мы сразу же наблюдаем повышение спроса на рынке аренды, и как следствие рост ставок», - объяснил Сосницкий.

Эксперт также добавил, что в III квартале на рост стоимости аренды жилья в Ростове, как и в других крупных городах, мог повлиять приток студентов. По его мнению, к концу года, если не будет других факторов к росту, цены на аренду начнут снижаться.
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 14 марта
EUR ЦБ: 94,26 (+0,28)
Инвестиции, 13 мар, 18:19
Курс доллара на 14 марта
USD ЦБ: 86,62 (0)
Инвестиции, 13 мар, 18:19
Все новости Краснодар
Reuters узнал о планах США возобновить поставки Украине снарядов GLSDBПолитика, 03:13
Сумские власти объявили обязательную эвакуацию восьми населенных пунктовПолитика, 03:01
Движение по Крымскому мосту временно перекрылиПолитика, 02:54
Над Саратовской областью сбили беспилотникиПолитика, 02:23
NBC назвал причину неучастия Келлога в переговорах по Украине с РоссиейПолитика, 02:04
Путин заявил о ведении переговоров о возвращении западных компанийПолитика, 02:03
В Италии поручили вызвать посла России из-за критики президентаПолитика, 01:36
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Российский вратарь отбил пенальти и вывел клуб в 1/4 финала Лиги ЕвропыСпорт, 01:34
Мирра Андреева победила украинку в четвертьфинале турнира в Индиан-УэллсеСпорт, 01:24
Путин поговорил с наследным принцем Саудовской АравииПолитика, 01:18
Пашинян заявил, что признание геноцида армян не является приоритетомПолитика, 01:05
США не продлили лицензию на расчеты за энергоресурсы РоссииПолитика, 00:58
Захарова назвала «гнилым лицемерием» выступление Подоляка на русскомПолитика, 00:32
CBS сообщил о введении администрацией Трампа санкций против РоссииПолитика, 00:10