Перейти к основному контенту

Недвижимость

Для сдачи в аренду

получать пассивный доход

Для продажи

сохранить сбережения

На будущее

сформировать наследство

Недвижимость Юга ,  
0 

В Ростове и Сочи подскочили цены на аренду квартир

В большинстве южных городов за 9 месяцев значительно увеличилась стоимость аренды квартир, вне тенденции оказался только Краснодар.
Фото: РБК
Фото: РБК
В III квартале арендные ставки сильнее всего подскочили в городах с традиционно высоким летним туристическим трафиком. Лидер роста - Сочи, сообщает федеральный портал "Мир квартир". С начала года аренда однокомнатных квартир на курорте подорожала на 47,7%, а в III квартале - на 38,4% до 20 тыс. 705 руб.

«Кроме Сочи, в связи с высоким туристическим сезоном, стоимость аренды подскочила в Петербурге (по итогам III квартала на 19,3%) и Казани (9,1%), а также в южных городах – Ростове-на-Дону, Курске, Белгороде, где летом оживляются сельскохозяйственное производство и торговля, требующие рабочих рук и стимулирующие приток мигрантов», - прокомментировал генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.

Так, в Ростове-на-Дону с начала года средняя цена аренды однокомнатной квартиры подросла на 18,7%. При этом по итогам III квартала она поднялась на 7,3% и достигла 16,1 тыс. руб. в месяц.

Вне тенденции роста ставок на арендное жилье оказался только Краснодар. С начала года цены в столице Кубани практически не росли (+ 0,2%), а в III квартале 2015г. упали на 4,8%. По мнению гендиректора краснодарской консалтинговой компании Macon Realty Group Ильи Володько, это связано с активным развитием жилищного рынка Краснодара и вводом в эксплуатацию новых объектов.

«В Краснодаре слишком большой объем строительного рынка, многие квартиры после ввода в эксплуатацию попадают на арендный рынок, поскольку именно с этой целью покупались частными инвесторами. На фоне большого предложения и снижающейся платежеспособности населения арендные ставки ожидаемо снижаются», - отметил Володько.

Эксперт считает, что предпосылок к дальнейшему росту цен на арендное жилье на юге нет. "Скорее наоборот, рынок будет снижать ставки, потому что сильно зависит от доходов и платежеспособности населения. При этом существенного падения ждать не стоит», - добавил Володько.

По мнению генерального директора АН «Титул» Евгения Сосницкого, цены в Ростове действительно выросли с начала года, но не столь сильно, как отмечают аналитики портала «Мир квартир».

«Тенденцию к росту цен на рынке аренды жилья с начала года можно объяснить обратной зависимостью между спросом на найм жилья и спросом на его покупку. Как только начинает расти ипотечное кредитование, мы видим падение интереса к арендному жилью, поскольку люди предпочитают приобретать квартиры. Как только мы видим проблемы с выдачей ипотечных кредитов, ужесточение требований или рост процентных ставок, мы сразу же наблюдаем повышение спроса на рынке аренды, и как следствие рост ставок», - объяснил Сосницкий.

Эксперт также добавил, что в III квартале на рост стоимости аренды жилья в Ростове, как и в других крупных городах, мог повлиять приток студентов. По его мнению, к концу года, если не будет других факторов к росту, цены на аренду начнут снижаться.

Видеокадры с места пожара у аэропорта Минвод

Зеленский подписал закон об увеличении штрафов за нарушения воинского учета

Путин на вопрос о мирных переговорах ответил словами «нас не приглашают»

Пол Маккартни первым среди британских музыкантлв вошел в список миллиардеров

Терминалы Starlink, которые применяют ВСУ, вышли из строя

Минобороны опубликовало видеокадры с уничтожением безэкипажных катеров ВСУ

Как в России и других странах потребляют и производят вино. Инфографика

Чемезов оценил сравнение сегодняшней ситуации с серединой 1980-х. Видео

Боррель пообещал, что ЕС не признает независимость Тайваня

Президент Сербии Вучич процитировал маршала Жукова

Во что инвестирует герой «Игры на понижение»? Сделки Майкла Бьюрри

Российский автомобиль «Атом» вывели на открытые тесты. Фото

В Москве не будут строить слишком маленькое жилье. Что это значит

Какая обувь опасна для здоровья. Карточки

Недвижимость

Для сдачи в аренду

получать пассивный доход

Для продажи

сохранить сбережения

На будущее

сформировать наследство

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 18 мая
EUR ЦБ: 98,78 (-0,12)
Инвестиции, 17 мая, 16:35
Курс доллара на 18 мая
USD ЦБ: 90,99 (+0,06)
Инвестиции, 17 мая, 16:35
Все новости Краснодар
Один человек погиб в Курской области после падения дрона на машину Политика, 12:04
Получившего двойной перелом лицевых костей вратаря ЦСКА прооперировали Спорт, 12:03
Компании из регионов РФ намерены участвовать в создании курорта на Каспии Краснодар, 11:56 
В Скадовске 11 человек пострадали в результате ракетного обстрела Политика, 11:48
На Украине сообщили о ночном ударе по двум энергообъектам Политика, 11:32
В Новороссийске 26 тыс. человек остались без света из-за пожара Общество, 11:30
Самый дорогой клуб НХЛ назначил нового тренера после провала в плей-офф Спорт, 11:26
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Минобрнауки разъяснило правила обучения из-за отмены бакалавриата Общество, 11:25
Создатель «Сумерек» вышел на биржу: можно ли заработать на кинокомпании Технологии и медиа, 11:12
Индия и Пакистан призвали граждан не выходить на улицы Бишкека Политика, 11:05
Бум IPO далек от завершения: как компании готовятся к публичности Инвестиции, 11:00
Главный бой века. Что нужно знать о поединке Фьюри — Усик Спорт, 11:00
Роналду установил рекорд в чемпионате Саудовской Аравии Спорт, 10:54
Активы Deutsche Bank арестовали по иску «Русхимальянса» Финансы, 10:43