В Краснодаре признали банкротом застройщика ЖК «Багратион»
Арбитражный суд Краснодарского края признал банкротом и ввел процедуру внешнего управления в отношении ООО «Эталон Девелопмент». Об этом говорится в материалах Единого реестра сведений о банкротстве.
Конкурсным управляющим назначен Михаил Кравченко, рассмотрение результатом конкурсного производства назначено на 18 июня 2020 года. Также суд постановил снять ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника.
С исковым заявлением о признании компании несостоятельной еще в 2016 году обратился индивидуальный предприниматель Вячеслав Судаков, в июне того же года в компании ввели наблюдение.
Чем известно ООО «Эталон девелопмент»
По данным «СПАРК», ООО «Эталон девелопмент» первоначально регистрировалась в Краснодаре в 2012 году как ООО «СК „Родина — Кубань“» с уставным капиталом 20 тыс. руб. В мае 2013 года общество поменяло на звание на «Эталон девелопмент». Учредителями компании были учредители скандально известной фирмы ООО «СК „Родина“» — братья Александр и Владимир Холодняки. Гендиректором компании в 2013 – 2014 гг., по данным СПАРК, был Олег Сандуляк.
Как сообщал РБК Краснодар, в сентябре 2013 года совладельцем краснодарского ООО «Эталон девелопмент» стал швейцарский инвестор Маркус Романо. По словам инвестора, Александр и Владимир Холодняки предложили Романо инвестировать средства в строительство 14-этажного ЖК «Багратион» по ул. Красных Партизан в Краснодаре. Но после передачи денег они исчезли.
Романо вел переговоры с представителями администрации города о возможностях реализации этого проекта. Разрешение было выдано ООО СК «Родина „Кубань“» в декабре 2012 года и отменено 21 января 2013 года. Строительство остановилось на этапе котлована.
В июле 2014 года было возбуждено уголовное дело в отношении братьев Холодняков по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество), также ранее братья стали подозреваемыми по делу о незаконном предпринимательстве (ч. 2. ст. 171 УК РФ). В 2014 году Интерпол объявил их в международный розыск.
Администрация Краснодара не раз обращала внимание на то, что «Родина» возводит свои объекты, используя «серые схемы» (в обход ФЗ-214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов"). После того, как краснодарская мэрия начала активно бороться с самостроями, в суд были направлены иски о сносе «незаконных» домов компании. По многим из них были приняты положительные решения. По данным инициативной группы дольщиков, «Родина» оставила без жилья около 2 тыс. семей. Застройщик не достроил в общей сложности более 10 восьмиэтажных домов в Краснодаре.
В январе 2018 года Собрание кредиторов краснодарского ООО «Эталон девелопмент» решило обратиться в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением об очередном продлении срока наблюдения. Это решение связано с наметившимися перспективами возобновления строительства проблемного ЖК «Багратион».
Инвестировать средства в завершение дома в случае предоставления разрешения на строительство готова компания Romano Immobilien AG, принадлежащая уже упомянутому Маркусу Романо. В середине февраля 2018 года он должен был прибыть по приглашению мэрии Краснодара для продолжения переговоров о достройке объекта.
31 января 2018 года Арбитражный суд Краснодарского края прекратил процедуру наблюдения в отношении краснодарского ООО «Эталон девелопмент» и ввел в компании внешнее управление на 18 месяцев.
Уголовное дело ООО «Эталон девелопмент»
В апреле 2018 года Ленинский районный суд Краснодара вынес приговор в отношении руководителя ООО «Эталон девелопмент», обвиняемого в мошенничестве в особо крупном размере.
Как сообщала пресс-служба прокуратуры Краснодарского края, в суде установлено, что глава компании, предъявляя недействующее разрешение на строительство, предлагал приобрести по договору долевого участия квартиры в ЖК «Багратион», расположенном в Краснодаре по ул. Красных партизан, 46. Таким образом в июне 2013 – мае 2014 гг. он похитил деньги более 50 граждан на общую сумму 65 млн рублей.
По данному факту возбудили уголовное дело ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное в особо крупном размере). В ходе судебного заседания, как и на предварительном следствии, руководитель коммерческой организации свою вину признал полностью. С учетом мнения гособвинителя и потерпевших суд приговорил его к 7 годам и 8 месяцам лишения свободы с отбыванием в исправительной колонии общего режима, с лишением права заниматься предпринимательской деятельностью сроком на 3 года.
