Перейти к основному контенту

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Недвижимость Юга ,  
0 

Недвижимость Юга: в Краснодаре во 2кв. 2015г. спрос на жилье упал на 30%

Спрос на рынке жилой недвижимости в Краснодаре во 2-ом кв. 2015г. сократился на 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Основная его доля приходилась на "вторичку" и загородное жилье.
Фото: ТАСС
Фото: ТАСС

Во 2 кв. 2015г. объем спроса на рынке жилой недвижимости Краснодара превысил 1 млн звонков по объявлениям о продаже, сообщает  "Avito Недвижимость" (в компании под термином "звонок" понимают переход по ссылке "показать номер").

"Вторичка" первая

Наибольший объем спроса во 2 кв. пришелся на вторичное жилье (37% от общего). По сравнению с 1-м кварталом этого года доля спроса на вторичное жилье выросла на 3 п.п. 

Среди вторичного жилья наибольшим спросом пользовались однокомнатные и двухкомнатные квартиры (47% и 35% соответственно). Около 16% пришлось на трехкомнатные квартиры, а 2% — на многокомнатное жилье. По сравнению с первым кварталом 2015г. распределение спроса не изменилось, отмечают исследователи.

В сегменте вторичного жилья основной интерес потребителей пришелся на малобюджетные квартиры стоимостью до 50 тыс. руб. за 1 кв. м (50% от всех звонков). На недвижимость стоимостью 50-75 тыс. руб. за кв. м приходится около 44% от общего количества запрошенных контактов. Гораздо меньше интереса вызывает жилье в ценовом сегменте 75-100 тыс. руб. — всего 1%. Квартиры стоимостью 100-150 тыс. руб. и свыше "пользуются минимальным спросом".

Все на дачу

Существенную долю в спросе во 2-ом квартале также заняло загородное жилье — дома, дачи, коттеджи и таунхаузы. На этот сегмент пришлось 34%. Здесь показатель снизился на 5 п.п. по сравнению с предыдущим кварталом.

В сфере загородного жилья потребители больше всего интересуются домами – на них во 2-ом квартале пришлось 78% звонков. Объявления о продаже дачи привлекли 11% всех звонков, таунхаузов – 6% и коттеджей – 5%.

За это время существенно подешевели дачи под Краснодаром: в среднем в 6 раз до 1,9 млн руб. Остальные цены в сегменте изменились незначительно – дома теперь стоят около 7,5 млн руб., коттеджи – 6 млн руб. и таунхаузы – 3,5 млн руб.

Непопулярные новостройки

Третий крупный сегмент в структуре спроса на недвижимость пришелся на новостройки — 27% звонков. Рост — на 1 п.п. к 1 кварталу.

"Покупатели новостроек предпочитают более дешевое жилье, чем на вторичном рынке", — отмечают авторы исследования. 

Малобюджетные квартиры по цене менее 50 тыс. руб. за кв. м занимают долю в 81% в этом сегменте. Еще 18% приходится на квартиры стоимостью 50‑75 тыс. руб. Лишь 1% потенциальных покупателей заинтересовался ценовой категорией 75-100 тыс. руб. за кв. м.

В исследовании наблюдается тенденция перехода спроса в более низкие ценовые сегменты. Спрос на малобюджетные новостройки во 2-ом квартале 2015г. вырос на 2 п.п. по сравнению с 1-м кварталом этого года. При этом на такое же количество п.п. снизился спрос в ценовой категории 50-75 тыс. руб.

То же самое исследователи отмечают и в спросе на вторичное жилье. Его объем в ценовой категории менее 50 тыс. руб. за кв. м вырос на 3 п.п. за указанный период, снизившись на то же количество в сегменте 50-75 тыс. руб.

Ежемесячная аудитория сайта "Avito Недвижимость", согласно данным TNS, составляет 27 млн уникальных посетителей. Количество активных объявлений сайта - 5,3 млн в месяц.

Как ранее сообщалось, в Краснодаре в I полугодии 2015г. было введено 1,2 млн кв. м жилья. Это на 42,3% больше, чем за аналогичный период прошлого года. 

Проблемы и перспективы развития строительного рынка Юга будут обсуждаться в Краснодаре 18-20 сентября в ходе деловой программы выставки-ярмарки недвижимости "Мое жилье". В рамках выставки пройдет Форум профессионалов с пленарным заседанием на тему: «Как спасти строительную отрасль в кризис: не мешать или подержать?». К участию приглашены руководители строительных организаций, риэлторских компаний, банков, юридических, консалтинговых и страховых агентств, представители власти.

 

СберПро Интересное

Упал — поднялся.
Как быстро восстановить бизнес после кибератак

СберПро Интересное

Заряд для автопрома. Как развивается индустрия электромобилей

СберПро Туризм

Притяжение Арктики. Как туристический бренд помогает развивать индустрию путешествий

СберПро АПК

Барометр отрасли: рыболовство и аквакультура

СберПро Транспорт

Эпоха ренессанса.
Что движет российский рынок лизинга

СберПро Главное

Азиатский уклон: новые перспективные пути для экспорта российских технологий

СберПро Главное

Цифровой кодекс:
как будет выглядеть новая концепция регулирования ИКТ

СберПро Промышленность

Как развиваются промышленные кластеры в России и чем они выгодны бизнесу и регионам

СберПро Интересное

Пять глобальных технотрендов в области искусственного интеллекта

СберПро Интересное

Как избежать коммуникативных трудностей в распределённой команде

Авторы
Теги

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 21 июня
EUR ЦБ: 91,45 (+2,36)
Инвестиции, 20 июн, 18:06
Курс доллара на 21 июня
USD ЦБ: 85,42 (+2,79)
Инвестиции, 20 июн, 18:06
Все новости Краснодар
Экс-студента РосУниМеда посадили под домашний арест за покупку зачета Общество, 17:01
Украина пропустила первый гол. Что происходит на Евро Спорт, 16:51
Сборная Украины вновь проиграла первый тайм матча на Евро Спорт, 16:51
Минобороны сообщило о 14 групповых ударах по Украине за неделю Политика, 16:50
Дроны атаковали город Шебекино и село вблизи него Политика, 16:49
В Краснодаре повысили тарифы на 87 муниципальных парковках Краснодар, 16:45 
В Германии россиянина арестовали по подозрению в шпионаже Политика, 16:42
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Цены на нефть Brent достигли $86 за баррель впервые с 30 апреля Инвестиции, 16:41
В Думе заверили, что недополученная при индексации пенсия не пропадет Финансы, 16:36
К обучению магистров в МГУ привлекут команду Прилепина и депутатов Думы Общество, 16:34
Клуб Слуцкого вышел в 1/8 финала Кубка Китая, продлив серию без поражений Спорт, 16:28
Команды Сафонова и Кузяева встретятся в первом туре чемпионата Франции Спорт, 16:26
Путин увязал развитие страны с работой спецслужб и правоохранителей Политика, 16:25
В Сочи прогнозируют увеличение урожая инжира в 1,6 раза в 2024 году Краснодар, 16:20