Лента новостей
Все новости Краснодар
РПЛ назвала дату внедрения видеоповторов в чемпионате России по футболу Спорт, 14:34 Матвиенко предложила обязать врачей отрабатывать обучение на бюджете Общество, 14:32 Бизнес с друзьями: как научиться четко разделять личную жизнь и работу РБК и «Билайн» Бизнес, 14:25 В ПФР оценили затраты на индексацию пенсий по поручению Путина Общество, 14:17 Мединский отреагировал на призыв Украины запретить показ фильма «Т-34» Общество, 14:11 Зеленский вновь возглавил рейтинг кандидатов в президенты Украины Политика, 14:08 АФК «Система» заключила 4 сделки за день: как это скажется на акциях Quote, 14:05 Путин описал ответ России на размещение американских ракет в Европе Политика, 14:01 Путин назвал срок спуска на воду подлодки с ядерным «Посейдоном» Политика, 13:50 5 советов, которые сделают вас сильнее и помогут противостоять стрессу РБК и Philips, 13:48 Путин поручил софинансировать траты регионов на помощь через соцконтракт Общество, 13:48 Путин обвинил приспешников США в «подхрюкивании» американцам Политика, 13:47 Появилось видео накрывшей горнолыжников лавины в швейцарских Альпах Общество, 13:41 Путин потребовал рекультивировать 30 свалок в черте городов за два года Общество, 13:41
Недвижимость Юга ,  
0 
Недвижимость Юга: в Краснодаре во 2кв. 2015г. спрос на жилье упал на 30%
Спрос на рынке жилой недвижимости в Краснодаре во 2-ом кв. 2015г. сократился на 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Основная его доля приходилась на "вторичку" и загородное жилье.
Фото: ТАСС

Во 2 кв. 2015г. объем спроса на рынке жилой недвижимости Краснодара превысил 1 млн звонков по объявлениям о продаже, сообщает  "Avito Недвижимость" (в компании под термином "звонок" понимают переход по ссылке "показать номер").

"Вторичка" первая

Наибольший объем спроса во 2 кв. пришелся на вторичное жилье (37% от общего). По сравнению с 1-м кварталом этого года доля спроса на вторичное жилье выросла на 3 п.п. 

Среди вторичного жилья наибольшим спросом пользовались однокомнатные и двухкомнатные квартиры (47% и 35% соответственно). Около 16% пришлось на трехкомнатные квартиры, а 2% — на многокомнатное жилье. По сравнению с первым кварталом 2015г. распределение спроса не изменилось, отмечают исследователи.

В сегменте вторичного жилья основной интерес потребителей пришелся на малобюджетные квартиры стоимостью до 50 тыс. руб. за 1 кв. м (50% от всех звонков). На недвижимость стоимостью 50-75 тыс. руб. за кв. м приходится около 44% от общего количества запрошенных контактов. Гораздо меньше интереса вызывает жилье в ценовом сегменте 75-100 тыс. руб. — всего 1%. Квартиры стоимостью 100-150 тыс. руб. и свыше "пользуются минимальным спросом".

Все на дачу

Существенную долю в спросе во 2-ом квартале также заняло загородное жилье — дома, дачи, коттеджи и таунхаузы. На этот сегмент пришлось 34%. Здесь показатель снизился на 5 п.п. по сравнению с предыдущим кварталом.

В сфере загородного жилья потребители больше всего интересуются домами – на них во 2-ом квартале пришлось 78% звонков. Объявления о продаже дачи привлекли 11% всех звонков, таунхаузов – 6% и коттеджей – 5%.

За это время существенно подешевели дачи под Краснодаром: в среднем в 6 раз до 1,9 млн руб. Остальные цены в сегменте изменились незначительно – дома теперь стоят около 7,5 млн руб., коттеджи – 6 млн руб. и таунхаузы – 3,5 млн руб.

Непопулярные новостройки

Третий крупный сегмент в структуре спроса на недвижимость пришелся на новостройки — 27% звонков. Рост — на 1 п.п. к 1 кварталу.

"Покупатели новостроек предпочитают более дешевое жилье, чем на вторичном рынке", — отмечают авторы исследования. 

Малобюджетные квартиры по цене менее 50 тыс. руб. за кв. м занимают долю в 81% в этом сегменте. Еще 18% приходится на квартиры стоимостью 50‑75 тыс. руб. Лишь 1% потенциальных покупателей заинтересовался ценовой категорией 75-100 тыс. руб. за кв. м.

В исследовании наблюдается тенденция перехода спроса в более низкие ценовые сегменты. Спрос на малобюджетные новостройки во 2-ом квартале 2015г. вырос на 2 п.п. по сравнению с 1-м кварталом этого года. При этом на такое же количество п.п. снизился спрос в ценовой категории 50-75 тыс. руб.

То же самое исследователи отмечают и в спросе на вторичное жилье. Его объем в ценовой категории менее 50 тыс. руб. за кв. м вырос на 3 п.п. за указанный период, снизившись на то же количество в сегменте 50-75 тыс. руб.

Ежемесячная аудитория сайта "Avito Недвижимость", согласно данным TNS, составляет 27 млн уникальных посетителей. Количество активных объявлений сайта - 5,3 млн в месяц.

Как ранее сообщалось, в Краснодаре в I полугодии 2015г. было введено 1,2 млн кв. м жилья. Это на 42,3% больше, чем за аналогичный период прошлого года. 

Проблемы и перспективы развития строительного рынка Юга будут обсуждаться в Краснодаре 18-20 сентября в ходе деловой программы выставки-ярмарки недвижимости "Мое жилье". В рамках выставки пройдет Форум профессионалов с пленарным заседанием на тему: «Как спасти строительную отрасль в кризис: не мешать или подержать?». К участию приглашены руководители строительных организаций, риэлторских компаний, банков, юридических, консалтинговых и страховых агентств, представители власти.