Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте www.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Краснодар
Киев направил России ноту протеста из-за выборов президента в Крыму 00:31, Политика S&P вывело суверенный рейтинг России из «мусорной» категории 00:18, Экономика Трамп признался в попытках спрятать лысину 00:10, Общество В Москве пенсионер выстрелил в сына и покончил с собой 23 фев, 23:34, Общество На Украине умер актер Анатолий Решетников 23 фев, 23:23, Общество Вице-спикер Думы увидел в материале «Дождя» о Слуцком нарушение закона 23 фев, 23:19, Общество Экс-советник Трампа признал себя виновным во лжи и сговоре против США 23 фев, 23:16, Политика Трамп назвал Россию среди ответственных за «гуманитарный кошмар» в Сирии 23 фев, 23:03, Политика Минфин США анонсировал новые санкции в отношении России 23 фев, 22:16, Политика Все медалисты четырнадцатого дня Олимпиады в Пхёнчхане. Фотогалерея 23 фев, 22:00, Спорт  В Киеве сообщили об отказе 24 тыс. украинцев от гражданства за три года 23 фев, 21:28, Общество СМИ узнали о планах США открыть посольство в Иерусалиме уже в мае 23 фев, 20:53, Политика Синоптики пообещали москвичам морозы до 25 градусов 23 фев, 20:49, Общество Федерация бобслея прокомментировала положительную допинг-пробу Сергеевой 23 фев, 20:18, Общество Легкий старт: как сделать первые шаги в бизнесе 23 фев, 20:09, РБК и Сбербанк В Цюрихе при стрельбе возле офиса банка погибли два человека 23 фев, 19:41, Общество Тренер сборной Чехии по хоккею заявил о судейской ошибке в игре с Россией 23 фев, 19:35, Спорт В Новосибирске во время салюта водитель сбил людей на тротуаре 23 фев, 19:18, Общество Задорнов назвал сумму проблемных активов «ФК Открытие» 23 фев, 19:12, Финансы США ввели санкции против судов и компаний за помощь КНДР 23 фев, 19:12, Политика Норвегия повторила рекорд по количеству медалей на одной Олимпиаде 23 фев, 18:45, Спорт В США при стрельбе на территории университета пострадали двое человек 23 фев, 18:14, Общество Россия стала лидером по сумме денежных переводов на Украину в 2017 году 23 фев, 18:00, Экономика Меркель и Макрон написали Путину письмо из-за ситуации в Восточной Гуте 23 фев, 17:55, Политика Немцы обыграли Канаду и вышли на Россию в хоккейном финале Олимпиады 23 фев, 17:36, Спорт Кадыров проклял Сталина за репрессии против чеченского народа 23 фев, 17:32, Политика Сбербанк перестанет быть «просто банком»: как управлять бизнесом онлайн 23 фев, 17:25, РБК и Сбербанк Лавров рассказал о поведении боевиков в Восточной Гуте 23 фев, 17:20, Общество
Недвижимость Юга: в Краснодаре во 2кв. 2015г. спрос на жилье упал на 30%
Недвижимость Юга, 17 авг 2015, 13:48
0
Недвижимость Юга: в Краснодаре во 2кв. 2015г. спрос на жилье упал на 30%
Спрос на рынке жилой недвижимости в Краснодаре во 2-ом кв. 2015г. сократился на 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Основная его доля приходилась на "вторичку" и загородное жилье.
Фото: ТАСС

Во 2 кв. 2015г. объем спроса на рынке жилой недвижимости Краснодара превысил 1 млн звонков по объявлениям о продаже, сообщает  "Avito Недвижимость" (в компании под термином "звонок" понимают переход по ссылке "показать номер").

"Вторичка" первая

Наибольший объем спроса во 2 кв. пришелся на вторичное жилье (37% от общего). По сравнению с 1-м кварталом этого года доля спроса на вторичное жилье выросла на 3 п.п. 

Среди вторичного жилья наибольшим спросом пользовались однокомнатные и двухкомнатные квартиры (47% и 35% соответственно). Около 16% пришлось на трехкомнатные квартиры, а 2% — на многокомнатное жилье. По сравнению с первым кварталом 2015г. распределение спроса не изменилось, отмечают исследователи.

В сегменте вторичного жилья основной интерес потребителей пришелся на малобюджетные квартиры стоимостью до 50 тыс. руб. за 1 кв. м (50% от всех звонков). На недвижимость стоимостью 50-75 тыс. руб. за кв. м приходится около 44% от общего количества запрошенных контактов. Гораздо меньше интереса вызывает жилье в ценовом сегменте 75-100 тыс. руб. — всего 1%. Квартиры стоимостью 100-150 тыс. руб. и свыше "пользуются минимальным спросом".

Все на дачу

Существенную долю в спросе во 2-ом квартале также заняло загородное жилье — дома, дачи, коттеджи и таунхаузы. На этот сегмент пришлось 34%. Здесь показатель снизился на 5 п.п. по сравнению с предыдущим кварталом.

В сфере загородного жилья потребители больше всего интересуются домами – на них во 2-ом квартале пришлось 78% звонков. Объявления о продаже дачи привлекли 11% всех звонков, таунхаузов – 6% и коттеджей – 5%.

За это время существенно подешевели дачи под Краснодаром: в среднем в 6 раз до 1,9 млн руб. Остальные цены в сегменте изменились незначительно – дома теперь стоят около 7,5 млн руб., коттеджи – 6 млн руб. и таунхаузы – 3,5 млн руб.

Непопулярные новостройки

Третий крупный сегмент в структуре спроса на недвижимость пришелся на новостройки — 27% звонков. Рост — на 1 п.п. к 1 кварталу.

"Покупатели новостроек предпочитают более дешевое жилье, чем на вторичном рынке", — отмечают авторы исследования. 

Малобюджетные квартиры по цене менее 50 тыс. руб. за кв. м занимают долю в 81% в этом сегменте. Еще 18% приходится на квартиры стоимостью 50‑75 тыс. руб. Лишь 1% потенциальных покупателей заинтересовался ценовой категорией 75-100 тыс. руб. за кв. м.

В исследовании наблюдается тенденция перехода спроса в более низкие ценовые сегменты. Спрос на малобюджетные новостройки во 2-ом квартале 2015г. вырос на 2 п.п. по сравнению с 1-м кварталом этого года. При этом на такое же количество п.п. снизился спрос в ценовой категории 50-75 тыс. руб.

То же самое исследователи отмечают и в спросе на вторичное жилье. Его объем в ценовой категории менее 50 тыс. руб. за кв. м вырос на 3 п.п. за указанный период, снизившись на то же количество в сегменте 50-75 тыс. руб.

Ежемесячная аудитория сайта "Avito Недвижимость", согласно данным TNS, составляет 27 млн уникальных посетителей. Количество активных объявлений сайта - 5,3 млн в месяц.

Как ранее сообщалось, в Краснодаре в I полугодии 2015г. было введено 1,2 млн кв. м жилья. Это на 42,3% больше, чем за аналогичный период прошлого года. 

Проблемы и перспективы развития строительного рынка Юга будут обсуждаться в Краснодаре 18-20 сентября в ходе деловой программы выставки-ярмарки недвижимости "Мое жилье". В рамках выставки пройдет Форум профессионалов с пленарным заседанием на тему: «Как спасти строительную отрасль в кризис: не мешать или подержать?». К участию приглашены руководители строительных организаций, риэлторских компаний, банков, юридических, консалтинговых и страховых агентств, представители власти.

 

×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.