Лента новостей
Все новости Краснодар
Бизнес идет в школы: как привлекают инвесторов в сферу образования 17:25, РБК и Сбербанк «Ростех» презентовал подводный беспилотник для защиты Крымского моста 17:18, Общество Москалькова предложила Украине обменять экипаж «Норда» 17:10, Общество США ввели санкции против российских судов «Патриот» и «Севастополь» 17:07, Политика Хоккеист Евгений Малкин установил рекорд Гиннесса с командой юниоров 17:07, Спорт МИД опроверг планы использовать талибов против ИГ в Афганистане 17:04, Политика Maersk проверит способность Севморпути конкурировать с Суэцким каналом 17:01, Бизнес США потратят $380 млн на кибербезопасность выборов 16:56, Политика Минфин отказался от проведения аукциона ОФЗ из-за возросшей волатильности 16:52, Финансы Moody’s повысило рейтинг НМТП до «Ba2» со стабильным прогнозом 16:51  Как живут японцы в России и что нужно знать о культуре Японии 16:49, РБК и Subaru Покупать или продавать: Litecoin подорожал до $56 16:46, Крипто Рогозин не вошел в совет директоров РКК «Энергия» 16:42, Общество В Австралии умер русский отшельник Михаил Фоменко 16:41, Общество Трамп раскритиковал собственного назначенца в ФРС: курс доллара снизился 16:34, Quote Минэкономразвития поддержало отмену маркировки для парфюмерии 16:34, Бизнес В Чите пенсионер оставил в троллейбусе 1 млн руб. 16:31, Общество Минсельхоз не увидел предпосылок для введения пошлин на экспорт пшеницы 16:19, Экономика Как стать инвестором, не имея значительного капитала, знаний и времени 16:10, РБК и Сбербанк Москалькова рассказала о возможном самооговоре Бутиной 16:05, Политика Фигуранта дела о вербовке в ИГ через WhatsApp освободили от наказания 16:03, Общество Менеджер перемен: зачем российским компаниям необычные управленцы 15:59, Свое дело В правительстве рассказали о работе над самолетом вертикального взлета 15:55, Политика США сообщили о заморозке счетов Дерипаски и Вексельберга на Кипре 15:54, Экономика Глава ФНПР выступил против референдумов о повышении пенсионного возраста 15:42, Общество Депортированного из США охранника концлагеря отправили в дом престарелых 15:38, Общество Кубань выплатила 214 млн рублей по гособлигациям 15:37  Путин заверил Меркель в сохранении транзита газа через Украину 15:36, Политика
Недвижимость Юга: в Краснодаре во 2кв. 2015г. спрос на жилье упал на 30%
Недвижимость Юга, 17 авг 2015, 13:48
0
Недвижимость Юга: в Краснодаре во 2кв. 2015г. спрос на жилье упал на 30%
Спрос на рынке жилой недвижимости в Краснодаре во 2-ом кв. 2015г. сократился на 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Основная его доля приходилась на "вторичку" и загородное жилье.
Фото: ТАСС

Во 2 кв. 2015г. объем спроса на рынке жилой недвижимости Краснодара превысил 1 млн звонков по объявлениям о продаже, сообщает  "Avito Недвижимость" (в компании под термином "звонок" понимают переход по ссылке "показать номер").

"Вторичка" первая

Наибольший объем спроса во 2 кв. пришелся на вторичное жилье (37% от общего). По сравнению с 1-м кварталом этого года доля спроса на вторичное жилье выросла на 3 п.п. 

Среди вторичного жилья наибольшим спросом пользовались однокомнатные и двухкомнатные квартиры (47% и 35% соответственно). Около 16% пришлось на трехкомнатные квартиры, а 2% — на многокомнатное жилье. По сравнению с первым кварталом 2015г. распределение спроса не изменилось, отмечают исследователи.

В сегменте вторичного жилья основной интерес потребителей пришелся на малобюджетные квартиры стоимостью до 50 тыс. руб. за 1 кв. м (50% от всех звонков). На недвижимость стоимостью 50-75 тыс. руб. за кв. м приходится около 44% от общего количества запрошенных контактов. Гораздо меньше интереса вызывает жилье в ценовом сегменте 75-100 тыс. руб. — всего 1%. Квартиры стоимостью 100-150 тыс. руб. и свыше "пользуются минимальным спросом".

Все на дачу

Существенную долю в спросе во 2-ом квартале также заняло загородное жилье — дома, дачи, коттеджи и таунхаузы. На этот сегмент пришлось 34%. Здесь показатель снизился на 5 п.п. по сравнению с предыдущим кварталом.

В сфере загородного жилья потребители больше всего интересуются домами – на них во 2-ом квартале пришлось 78% звонков. Объявления о продаже дачи привлекли 11% всех звонков, таунхаузов – 6% и коттеджей – 5%.

За это время существенно подешевели дачи под Краснодаром: в среднем в 6 раз до 1,9 млн руб. Остальные цены в сегменте изменились незначительно – дома теперь стоят около 7,5 млн руб., коттеджи – 6 млн руб. и таунхаузы – 3,5 млн руб.

Непопулярные новостройки

Третий крупный сегмент в структуре спроса на недвижимость пришелся на новостройки — 27% звонков. Рост — на 1 п.п. к 1 кварталу.

"Покупатели новостроек предпочитают более дешевое жилье, чем на вторичном рынке", — отмечают авторы исследования. 

Малобюджетные квартиры по цене менее 50 тыс. руб. за кв. м занимают долю в 81% в этом сегменте. Еще 18% приходится на квартиры стоимостью 50‑75 тыс. руб. Лишь 1% потенциальных покупателей заинтересовался ценовой категорией 75-100 тыс. руб. за кв. м.

В исследовании наблюдается тенденция перехода спроса в более низкие ценовые сегменты. Спрос на малобюджетные новостройки во 2-ом квартале 2015г. вырос на 2 п.п. по сравнению с 1-м кварталом этого года. При этом на такое же количество п.п. снизился спрос в ценовой категории 50-75 тыс. руб.

То же самое исследователи отмечают и в спросе на вторичное жилье. Его объем в ценовой категории менее 50 тыс. руб. за кв. м вырос на 3 п.п. за указанный период, снизившись на то же количество в сегменте 50-75 тыс. руб.

Ежемесячная аудитория сайта "Avito Недвижимость", согласно данным TNS, составляет 27 млн уникальных посетителей. Количество активных объявлений сайта - 5,3 млн в месяц.

Как ранее сообщалось, в Краснодаре в I полугодии 2015г. было введено 1,2 млн кв. м жилья. Это на 42,3% больше, чем за аналогичный период прошлого года. 

Проблемы и перспективы развития строительного рынка Юга будут обсуждаться в Краснодаре 18-20 сентября в ходе деловой программы выставки-ярмарки недвижимости "Мое жилье". В рамках выставки пройдет Форум профессионалов с пленарным заседанием на тему: «Как спасти строительную отрасль в кризис: не мешать или подержать?». К участию приглашены руководители строительных организаций, риэлторских компаний, банков, юридических, консалтинговых и страховых агентств, представители власти.