Лента новостей
Все новости Краснодар
Правила рождественского базара: как найти сокровища и не переплатить 20:12, РБК и Путешествие в Рождество Трамп заявил о скорой отставке министра внутренних дел США 19:50, Политика Порошенко поедет в январе с митрополитом Епифанием за томосом в Стамбул 19:32, Политика В РПЦ назвали «канонически ничтожным» объединительный собор в Киеве 19:24, Политика Сборная России по хоккею разгромила Чехию на Кубке Первого канала 19:22, Спорт Как легально, выгодно и безопасно продать криптовалюту в России 19:07, РБК и EXMO Мартен Фуркад выиграл гонку преследования на этапе Кубка мира по биатлону 18:51, Спорт Недовольный планами Cirque du Soleil Запашный получил поддержку Путина 18:47, Общество На объединительном соборе избрали главу украинской церкви 18:28, Политика Число задержанных во время протестов в Париже возросло до 120 человек 18:15, Политика В РПЦ сравнили участие иерархов УПЦ в соборе Киева с предательством Иуды 18:10, Политика Готовим правильный «Цезарь»: кейл, романо и ломтики жареного цыпленка 18:03, РБК и Белая Дача Путин пообещал обсудить с экспертами нецензурную лексику в поп-культуре 17:41, Общество В Житомирской области Украины разбился Су-27 17:22, Политика Куда пойдет цена бензина: экономический тест для бизнесменов 17:10, РБК и Thomson Reuters В Минобороны Германии заявили о планах купить новый самолет для Меркель 17:09, Политика Замглавы Минобороны заявил о передаче армии 35 новых образцов вооружения 16:52, Политика Путин провел мечтавшего полетать над Петербургом мальчика к вертолету 16:37, Общество Винницкая епархия УПЦ опровергла захват Спасо-Преображенского собора 16:12, Общество Меньше, но лучше: кто и за сколько покупает элитные студии в Москве 16:01, РБК и Элитная недвижимость Путин выступил против подхода к рэперам по принципу «хватать и не пущать» 15:57, Общество В Подмосковье полицейский пострадал при взрыве боеприпаса времен ВОВ 15:34, Общество TripAdvisor назвал самые популярные достопримечательности 2018 года 15:26, Общество МОК потребовал от российских бобслеистов вернуть золотые медали Олимпиады 15:17, Спорт На объединительный собор в Киеве прибыли только два архиерея УПЦ МП 15:05, Общество За 10 минут: готовим куриный бургер с овощами и соусом песто 15:05, РБК и Barilla День тишины накануне выборов главы Приморья прошел без нарушений 14:45, Политика СМИ узнали о попытках Москвы подключить Китай к переговорам по РСМД 14:08, Политика
По итогам 2015г. на Юге России подорожали квартиры в новостройках
Недвижимость Юга, 18 янв 2016, 18:59
0
По итогам 2015г. на Юге России подорожали квартиры в новостройках
В кризисный 2015г. в большинстве городов РФ отмечено снижение стоимости на первичном рынке жилья. Исключением стал Юг России.
Фото: Анастасия Макарычева/РБК

Специалисты федерального портала «Мир квартир» проанализировали изменение стоимости квадратного метра на первичном рынке жилой недвижимости в 60 городах РФ, включая Подмосковье. Выяснилось, что три четверти российских городов по итогам 2015г. показали заметное падение цен на новостройки, при этом в ряде городов они снизились более чем на 10%. Однако по мнению федеральных аналитиков, южнороссийские города оказались вне общей тенденции.

В частности, по данным специалистов «Мира квартир», цена за «квадрат» в Сочи за 2015г. выросла на 19,5% до 71,8 тыс. руб. Не слишком от курортного города отстает и столица Кубани, где средняя стоимость новостроек увеличилась на 18,8% до 51,2 тыс. руб.

«Рост цен на сочинскую недвижимость логичен с учетом того, что россияне почти перестали покупать зарубежные квартиры и виллы. Краснодарский же «рывок», возможно, объясняется тем, что государство намерено активно развивать отечественное сельское хозяйство. В этих регионах застройщики могут позволить себе строить проекты классом (а следовательно, и ценой) выше среднего», – прокомментировал ситуацию генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко.

Однако местный эксперт, генеральный директор MACON REALTY GROUP Илья Володько с этими данными не согласился. По его информации, застройщики Кубани действительно смогли удержать цены в кризис, однако какого-то существенного удорожания новостроек на рынке не наблюдалось.

«По нашим данным, в 2015г. цены не упали и не выросли, цена на новостройки осталась фиксированной и не менялась последние 2 года. Ни о каком 20-процентном росте на фоне жесточайшей конкуренции и падения спроса быть не может», - прокомментировал Володько. По его мнению, такие цифры федеральные аналитики могли получить в связи с растущим количеством плохо продаваемых дорогих объектов. «Отсюда и растет средняя цена предложения за квадратный метр на подобных порталах», - добавил эксперт.

Помимо Кубани, по данным «Мира квартир», «подросли» в цене новостройки и в Ростове-на-Дону, где прирост за 2015г. составил 1,5% (до 57 тыс. руб. за квадратный метр). Как объяснил ИА «РБК-ЮГ» генеральный директор АН «Титул» Евгений Сосницкий, несмотря на кризис, рынок недвижимости в донской столице оставался активен на протяжении всего 2015г.

«По нашем оценкам, в кризис цены на новостройки в Ростове по итогам года практически не изменились. Застройщики стимулируют продажи только временными акциями и предоставлением различных бонусов покупателям», - отметил Сосницкий. Он также добавил, что прогнозировать, как эта ситуация будет меняться в 2016г., пока достаточно сложно.

В целом, как прокомментировал Павел Луценко, по итогам 2015г. цены на новостройки удалось удержать в наиболее экономически развитых городах РФ.

«Стоимость недвижимости – это показатель «здоровья» региона, его благополучия. В нашей стране самые дорогие города – это крупные деловые, финансовые и логистические центры, такие как Москва, Питер, Екатеринбург, Нижний Новгород, Казань. Там развиты производства, торговля, легче найти работу, и потому население постоянно растет за счет притока из других населенных пунктов», – говорит Луценко, добавляя, что цены высоки и в агломерациях таких центров.

Кроме южных городов в 2015г. неплохо «подросли» в ценах Тюмень (+8,3%), Нижний Новгород (+7,9%) и Ижевск (+5,6%). В Санкт-Петербурге стоимость «квадрата» выросла на 5,4%, в Москве - на 0,9%. Квадратный метр новостроек заметнее всего «просел» в Кемерово (–17,3%), Улан-Удэ (–15,6%), Красноярске (–13,2%), Липецке (–11,2%) и Магнитогорске (–10,8%).

«Мир квартир» - федеральный портал о жилой недвижимости России, созданный при поддержке Российской Гильдии Риэлторов. База данных содержит более 1,5 млн объявлений о продаже и аренде жилья во всех регионах России.