Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте www.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Краснодар
Гражданин Украины задержан в Крыму за хранение оружия и наркотиков 10:04, Общество Полиция Камбоджи задержала 119 китайцев за мошенничество 09:57, Общество «Локомотив-Кубань» разгромил пермскую «Парму» в матче Единой лиги ВТБ 09:56  Более 90 человек эвакуированы из-за пожара в ТЦ в Горно-Алтайске 09:41, Общество «Ведомости» узнали о покупке группой ПИК проекта «Западный порт» 09:35, Бизнес Юрий Мильнер — РБК: «Где в Солнечной системе может существовать жизнь?» 09:33, Технологии и медиа ГК «Кубань» не сумел выйти в финал чемпионата России 09:32  Очень быстрый кроссовер: первый тест-драйв Lamborghini Urus 09:29, Авто Избитые в Белореченской колонии осужденные требуют от ФСИН 13 млн руб. 09:23  ЦСКА добился волевой победы над «Краснодаром» в Москве 09:20  Сеул объявил о прекращении пропагандистских трансляций на границе с КНДР 09:19, Политика Что мешает развитию экономического сотрудничества России и Сирии 09:04, Политика Роспотребнадзор подсчитал пострадавших от укусов клещей 08:54, Общество Тест: какая соцсеть исчезнет в 2018 году 08:49, РБК и Билайн Трамп в ответ на саженец дуба от Макрона подарит ему обивку стула 08:41, Общество В России создадут стандарт ICO для защиты от финансовых пирамид 08:33, Экономика «Газпром» решил построить газохимический комплекс в Усть-Луге за $20 млрд 08:24, Бизнес Президентом Парагвая стал кандидат от правящей партии 08:14, Политика В Северной Корее при падении автобуса с моста погибли более 30 человек 07:54, Общество В России закроют онлайн-магазины Quelle и Otto 07:44, Бизнес В администрации президента рекомендовали заменить главу Хакасии 07:36, Политика Столичные потопы: самые крупные наводнения в Москве за последние 100 лет 07:15, Фотогалерея  В Верховной раде усмотрели желание Запада сменить власть на Украине 06:50, Политика «Коммерсантъ» рассказал о деталях «скорой» поставки Россией Сирии С-300 06:45, Политика Гособвинение попросило для «приморских партизан» от 8 до 25 лет колонии 06:17, Общество WSJ узнала об условии снятия США санкций с Северной Кореи 05:49, Политика В Канаде небольшой самолет совершил аварийную посадку на шоссе 05:46, Общество СМИ сообщили о решении арестованной в США россиянки начать голодовку 05:05, Общество
По итогам 2015г. на Юге России подорожали квартиры в новостройках
Недвижимость Юга, 18 янв 2016, 18:59
0
По итогам 2015г. на Юге России подорожали квартиры в новостройках
В кризисный 2015г. в большинстве городов РФ отмечено снижение стоимости на первичном рынке жилья. Исключением стал Юг России.
Фото: Анастасия Макарычева/РБК

Специалисты федерального портала «Мир квартир» проанализировали изменение стоимости квадратного метра на первичном рынке жилой недвижимости в 60 городах РФ, включая Подмосковье. Выяснилось, что три четверти российских городов по итогам 2015г. показали заметное падение цен на новостройки, при этом в ряде городов они снизились более чем на 10%. Однако по мнению федеральных аналитиков, южнороссийские города оказались вне общей тенденции.

В частности, по данным специалистов «Мира квартир», цена за «квадрат» в Сочи за 2015г. выросла на 19,5% до 71,8 тыс. руб. Не слишком от курортного города отстает и столица Кубани, где средняя стоимость новостроек увеличилась на 18,8% до 51,2 тыс. руб.

«Рост цен на сочинскую недвижимость логичен с учетом того, что россияне почти перестали покупать зарубежные квартиры и виллы. Краснодарский же «рывок», возможно, объясняется тем, что государство намерено активно развивать отечественное сельское хозяйство. В этих регионах застройщики могут позволить себе строить проекты классом (а следовательно, и ценой) выше среднего», – прокомментировал ситуацию генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко.

Однако местный эксперт, генеральный директор MACON REALTY GROUP Илья Володько с этими данными не согласился. По его информации, застройщики Кубани действительно смогли удержать цены в кризис, однако какого-то существенного удорожания новостроек на рынке не наблюдалось.

«По нашим данным, в 2015г. цены не упали и не выросли, цена на новостройки осталась фиксированной и не менялась последние 2 года. Ни о каком 20-процентном росте на фоне жесточайшей конкуренции и падения спроса быть не может», - прокомментировал Володько. По его мнению, такие цифры федеральные аналитики могли получить в связи с растущим количеством плохо продаваемых дорогих объектов. «Отсюда и растет средняя цена предложения за квадратный метр на подобных порталах», - добавил эксперт.

Помимо Кубани, по данным «Мира квартир», «подросли» в цене новостройки и в Ростове-на-Дону, где прирост за 2015г. составил 1,5% (до 57 тыс. руб. за квадратный метр). Как объяснил ИА «РБК-ЮГ» генеральный директор АН «Титул» Евгений Сосницкий, несмотря на кризис, рынок недвижимости в донской столице оставался активен на протяжении всего 2015г.

«По нашем оценкам, в кризис цены на новостройки в Ростове по итогам года практически не изменились. Застройщики стимулируют продажи только временными акциями и предоставлением различных бонусов покупателям», - отметил Сосницкий. Он также добавил, что прогнозировать, как эта ситуация будет меняться в 2016г., пока достаточно сложно.

В целом, как прокомментировал Павел Луценко, по итогам 2015г. цены на новостройки удалось удержать в наиболее экономически развитых городах РФ.

«Стоимость недвижимости – это показатель «здоровья» региона, его благополучия. В нашей стране самые дорогие города – это крупные деловые, финансовые и логистические центры, такие как Москва, Питер, Екатеринбург, Нижний Новгород, Казань. Там развиты производства, торговля, легче найти работу, и потому население постоянно растет за счет притока из других населенных пунктов», – говорит Луценко, добавляя, что цены высоки и в агломерациях таких центров.

Кроме южных городов в 2015г. неплохо «подросли» в ценах Тюмень (+8,3%), Нижний Новгород (+7,9%) и Ижевск (+5,6%). В Санкт-Петербурге стоимость «квадрата» выросла на 5,4%, в Москве - на 0,9%. Квадратный метр новостроек заметнее всего «просел» в Кемерово (–17,3%), Улан-Удэ (–15,6%), Красноярске (–13,2%), Липецке (–11,2%) и Магнитогорске (–10,8%).

«Мир квартир» - федеральный портал о жилой недвижимости России, созданный при поддержке Российской Гильдии Риэлторов. База данных содержит более 1,5 млн объявлений о продаже и аренде жилья во всех регионах России.

×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.