Перейти к основному контенту
Недвижимость Юга ,  
0 

По итогам 2015г. на Юге России подорожали квартиры в новостройках

В кризисный 2015г. в большинстве городов РФ отмечено снижение стоимости на первичном рынке жилья. Исключением стал Юг России.
Фото: Анастасия Макарычева/РБК
Фото: Анастасия Макарычева/РБК

Специалисты федерального портала «Мир квартир» проанализировали изменение стоимости квадратного метра на первичном рынке жилой недвижимости в 60 городах РФ, включая Подмосковье. Выяснилось, что три четверти российских городов по итогам 2015г. показали заметное падение цен на новостройки, при этом в ряде городов они снизились более чем на 10%. Однако по мнению федеральных аналитиков, южнороссийские города оказались вне общей тенденции.

В частности, по данным специалистов «Мира квартир», цена за «квадрат» в Сочи за 2015г. выросла на 19,5% до 71,8 тыс. руб. Не слишком от курортного города отстает и столица Кубани, где средняя стоимость новостроек увеличилась на 18,8% до 51,2 тыс. руб.

«Рост цен на сочинскую недвижимость логичен с учетом того, что россияне почти перестали покупать зарубежные квартиры и виллы. Краснодарский же «рывок», возможно, объясняется тем, что государство намерено активно развивать отечественное сельское хозяйство. В этих регионах застройщики могут позволить себе строить проекты классом (а следовательно, и ценой) выше среднего», – прокомментировал ситуацию генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко.

Однако местный эксперт, генеральный директор MACON REALTY GROUP Илья Володько с этими данными не согласился. По его информации, застройщики Кубани действительно смогли удержать цены в кризис, однако какого-то существенного удорожания новостроек на рынке не наблюдалось.

«По нашим данным, в 2015г. цены не упали и не выросли, цена на новостройки осталась фиксированной и не менялась последние 2 года. Ни о каком 20-процентном росте на фоне жесточайшей конкуренции и падения спроса быть не может», - прокомментировал Володько. По его мнению, такие цифры федеральные аналитики могли получить в связи с растущим количеством плохо продаваемых дорогих объектов. «Отсюда и растет средняя цена предложения за квадратный метр на подобных порталах», - добавил эксперт.

Помимо Кубани, по данным «Мира квартир», «подросли» в цене новостройки и в Ростове-на-Дону, где прирост за 2015г. составил 1,5% (до 57 тыс. руб. за квадратный метр). Как объяснил ИА «РБК-ЮГ» генеральный директор АН «Титул» Евгений Сосницкий, несмотря на кризис, рынок недвижимости в донской столице оставался активен на протяжении всего 2015г.

«По нашем оценкам, в кризис цены на новостройки в Ростове по итогам года практически не изменились. Застройщики стимулируют продажи только временными акциями и предоставлением различных бонусов покупателям», - отметил Сосницкий. Он также добавил, что прогнозировать, как эта ситуация будет меняться в 2016г., пока достаточно сложно.

В целом, как прокомментировал Павел Луценко, по итогам 2015г. цены на новостройки удалось удержать в наиболее экономически развитых городах РФ.

«Стоимость недвижимости – это показатель «здоровья» региона, его благополучия. В нашей стране самые дорогие города – это крупные деловые, финансовые и логистические центры, такие как Москва, Питер, Екатеринбург, Нижний Новгород, Казань. Там развиты производства, торговля, легче найти работу, и потому население постоянно растет за счет притока из других населенных пунктов», – говорит Луценко, добавляя, что цены высоки и в агломерациях таких центров.

Кроме южных городов в 2015г. неплохо «подросли» в ценах Тюмень (+8,3%), Нижний Новгород (+7,9%) и Ижевск (+5,6%). В Санкт-Петербурге стоимость «квадрата» выросла на 5,4%, в Москве - на 0,9%. Квадратный метр новостроек заметнее всего «просел» в Кемерово (–17,3%), Улан-Удэ (–15,6%), Красноярске (–13,2%), Липецке (–11,2%) и Магнитогорске (–10,8%).

«Мир квартир» - федеральный портал о жилой недвижимости России, созданный при поддержке Российской Гильдии Риэлторов. База данных содержит более 1,5 млн объявлений о продаже и аренде жилья во всех регионах России.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 8 июля
EUR ЦБ: 92,41 (-0,6)
Инвестиции, 00:32
Курс доллара на 8 июля
USD ЦБ: 78,72 (-0,12)
Инвестиции, 00:32
Все новости Краснодар
Российские средства ПВО сбили 202 украинских беспилотника Политика, 14:04
«Веломоторс» по итогам 2024 года стал лидером по производству велосипедов РБК Компании, 14:00
Как вырастить из хобби бизнес-империю РБК и VOYAH, 14:00
Разработчик объяснил, почему в Казани дрон упал на дачный участок Общество, 13:58
Тайна «китов» из 2011 года. Кто стоит за переводами биткоинов на $8 млрд Крипто, 13:53
МИД ответил на заявление Парижа о планах ЕС ввести самые жесткие санкции Политика, 13:53
На Кубани запустят производство автозапчастей за ₽300 млн Краснодар, 13:48 
Подарок с пользой — Подписка на РБК
Приобретайте сертификат на период от 1 месяца до года
За сертификатом
В российских регионах к журналистам и правозащитникам пришли с обысками Политика, 13:47
Как Соцфонд помогает бизнесу экономить миллионы рабочих часов Отрасли, 13:42
Цена элитного машино-места достигла эквивалента четырех студий в Москве Недвижимость, 13:42
На выделенные для парка «Патриот» деньги построили дачу, баню и гараж Общество, 13:39
Четырехлетняя девочка погибла при прогулке на лодке в Ленобласти Общество, 13:35
Срок замминистра Иванову и дела на других служащих Минобороны. Таймлайн Политика, 13:31
Дума утвердила Андрея Никитина на пост министра транспорта Политика, 13:30