Перейти к основному контенту

Недвижимость

Для сдачи в аренду

получать пассивный доход

Для продажи

сохранить сбережения

На будущее

сформировать наследство

Недвижимость Юга ,  
0 

По итогам 2015г. на Юге России подорожали квартиры в новостройках

В кризисный 2015г. в большинстве городов РФ отмечено снижение стоимости на первичном рынке жилья. Исключением стал Юг России.
Фото: Анастасия Макарычева/РБК
Фото: Анастасия Макарычева/РБК

Специалисты федерального портала «Мир квартир» проанализировали изменение стоимости квадратного метра на первичном рынке жилой недвижимости в 60 городах РФ, включая Подмосковье. Выяснилось, что три четверти российских городов по итогам 2015г. показали заметное падение цен на новостройки, при этом в ряде городов они снизились более чем на 10%. Однако по мнению федеральных аналитиков, южнороссийские города оказались вне общей тенденции.

В частности, по данным специалистов «Мира квартир», цена за «квадрат» в Сочи за 2015г. выросла на 19,5% до 71,8 тыс. руб. Не слишком от курортного города отстает и столица Кубани, где средняя стоимость новостроек увеличилась на 18,8% до 51,2 тыс. руб.

«Рост цен на сочинскую недвижимость логичен с учетом того, что россияне почти перестали покупать зарубежные квартиры и виллы. Краснодарский же «рывок», возможно, объясняется тем, что государство намерено активно развивать отечественное сельское хозяйство. В этих регионах застройщики могут позволить себе строить проекты классом (а следовательно, и ценой) выше среднего», – прокомментировал ситуацию генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко.

Однако местный эксперт, генеральный директор MACON REALTY GROUP Илья Володько с этими данными не согласился. По его информации, застройщики Кубани действительно смогли удержать цены в кризис, однако какого-то существенного удорожания новостроек на рынке не наблюдалось.

«По нашим данным, в 2015г. цены не упали и не выросли, цена на новостройки осталась фиксированной и не менялась последние 2 года. Ни о каком 20-процентном росте на фоне жесточайшей конкуренции и падения спроса быть не может», - прокомментировал Володько. По его мнению, такие цифры федеральные аналитики могли получить в связи с растущим количеством плохо продаваемых дорогих объектов. «Отсюда и растет средняя цена предложения за квадратный метр на подобных порталах», - добавил эксперт.

Помимо Кубани, по данным «Мира квартир», «подросли» в цене новостройки и в Ростове-на-Дону, где прирост за 2015г. составил 1,5% (до 57 тыс. руб. за квадратный метр). Как объяснил ИА «РБК-ЮГ» генеральный директор АН «Титул» Евгений Сосницкий, несмотря на кризис, рынок недвижимости в донской столице оставался активен на протяжении всего 2015г.

«По нашем оценкам, в кризис цены на новостройки в Ростове по итогам года практически не изменились. Застройщики стимулируют продажи только временными акциями и предоставлением различных бонусов покупателям», - отметил Сосницкий. Он также добавил, что прогнозировать, как эта ситуация будет меняться в 2016г., пока достаточно сложно.

В целом, как прокомментировал Павел Луценко, по итогам 2015г. цены на новостройки удалось удержать в наиболее экономически развитых городах РФ.

«Стоимость недвижимости – это показатель «здоровья» региона, его благополучия. В нашей стране самые дорогие города – это крупные деловые, финансовые и логистические центры, такие как Москва, Питер, Екатеринбург, Нижний Новгород, Казань. Там развиты производства, торговля, легче найти работу, и потому население постоянно растет за счет притока из других населенных пунктов», – говорит Луценко, добавляя, что цены высоки и в агломерациях таких центров.

Кроме южных городов в 2015г. неплохо «подросли» в ценах Тюмень (+8,3%), Нижний Новгород (+7,9%) и Ижевск (+5,6%). В Санкт-Петербурге стоимость «квадрата» выросла на 5,4%, в Москве - на 0,9%. Квадратный метр новостроек заметнее всего «просел» в Кемерово (–17,3%), Улан-Удэ (–15,6%), Красноярске (–13,2%), Липецке (–11,2%) и Магнитогорске (–10,8%).

«Мир квартир» - федеральный портал о жилой недвижимости России, созданный при поддержке Российской Гильдии Риэлторов. База данных содержит более 1,5 млн объявлений о продаже и аренде жилья во всех регионах России.

Видеокадры с места пожара у аэропорта Минвод

Зеленский подписал закон об увеличении штрафов за нарушения воинского учета

Путин на вопрос о мирных переговорах ответил словами «нас не приглашают»

Пол Маккартни первым среди британских музыкантлв вошел в список миллиардеров

Терминалы Starlink, которые применяют ВСУ, вышли из строя

Минобороны опубликовало видеокадры с уничтожением безэкипажных катеров ВСУ

Как в России и других странах потребляют и производят вино. Инфографика

Чемезов оценил сравнение сегодняшней ситуации с серединой 1980-х. Видео

Боррель пообещал, что ЕС не признает независимость Тайваня

Президент Сербии Вучич процитировал маршала Жукова

Во что инвестирует герой «Игры на понижение»? Сделки Майкла Бьюрри

Российский автомобиль «Атом» вывели на открытые тесты. Фото

В Москве не будут строить слишком маленькое жилье. Что это значит

Какая обувь опасна для здоровья. Карточки

Авторы

Недвижимость

Для сдачи в аренду

получать пассивный доход

Для продажи

сохранить сбережения

На будущее

сформировать наследство

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 18 мая
EUR ЦБ: 98,78 (-0,12)
Инвестиции, 17 мая, 16:35
Курс доллара на 18 мая
USD ЦБ: 90,99 (+0,06)
Инвестиции, 17 мая, 16:35
Все новости Краснодар
В Кемерово восемь человек задержали после перестрелки у жилого дома Общество, 10:41
Славянский НПЗ приостановил работу после атаки дронов Политика, 10:36
Шесть беспилотников упали на территорию Славянского НПЗ Краснодар, 10:32 
На отдых и лечение кубанских судей в отставке потратят свыше 7 млн руб. Краснодар, 10:18 
WP сообщила о падении доверия к Зеленскому из-за Ермака Политика, 10:17
На территорию Славянского НПЗ упали шесть дронов Политика, 10:15
Посол Гондураса в России умер в Москве Политика, 10:09
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Манипуляции в паре: 8 главных техник Pro, 10:03
Первый россиянин обратился в OFAC США для разморозки активов на СПБ Бирже Инвестиции, 10:00
На всей территории Белгородской области объявили ракетную опасность Общество, 09:56
Гросси назвал условие для объявления виновника обстрелов ЗАЭС Политика, 09:50
В Харьковской области эвакуировали более 10 тыс. человек Политика, 09:35
В Белгородской области сбили еще один украинский беспилотник Политика, 09:22
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 09:03