Перейти к основному контенту
Импортозамещение ,  
0 

«Большая перестройка»: что кубанские девелоперы говорят о господдержке

Правительство утвердило меры поддержки застройщиков, в том числе по пролонгации аренды участков. Краснодарские девелоперы считают, что помимо этого нужно сохранить доступность ипотеки, иначе спрос на жилье упадет
Фото: pixabay.com
Фото: pixabay.com

Госдума внесла изменения в Бюджетный кодекс и ряд законодательных актов, чтобы предусмотреть меры господдержки строительной отрасли в 2022 году.

«Законопроект по поддержке строительной отрасли позволяет, в первую очередь, оптимизировать часть процессов для бизнеса. Предусмотрено сокращение сроков разработки и согласования проектно-сметной документации. Упрощается порядок проведения правовой экспертизы при осуществлении государственного кадастрового учета или регистрации прав. Любое сокращение сроков в строительном цикле приводит к экономии времени и оборачиваемости средств. Сейчас это очень важно для участников рынка», — рассказал депутат Государственной Думы Евгений Первышов.

Одной из основных целей принятых мер господдержки является упрощение процедур получения разрешений для девелоперов. Как пояснила замминистра строительства и ЖКХ Светлана Иванова, речь идет о глобальной оптимизации этих процессов.

Изменения предусматривают упрощение разработки градостроительных актов, установление льготных цен за аренду земельных участков под строительство и отмену ряда согласовательных процедур.

«Это сокращение сроков разработки и согласования проектно-сметной документации, проведения общественных обсуждений или публичных слушаний. Устанавливается возможность строительства объектов на нескольких земельных участках. В сфере земельных отношений в 2022 году предусматривается механизм пролонгации договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», — сообщила Светлана Иванова.

Как застройщики оценивают меры поддержки

Первый заместитель генерального директора «ЮгСтройИмпериал» Станислав Николенко рассказал РБК Краснодар, что в текущих реалиях такие меры действительно помогут стабилизировать ситуацию в отрасли. И коснутся как уже строящихся, так и новых объектов.

«Учитывая, что идет импортозамещение стройматериалов, может потребоваться внесение изменений в проектную документацию. Также упрощена процедура проведения правовой экспертизы и госрегистрации. Это очень сильно облегчит всем работу», — прокомментировал Станислав Николенко.

Директор по правовым вопросам СК «Неометрия» Марина Черненко наиболее важной мерой называет возможность региональных и муниципальных властей принимать решения, необходимые для поддержки рынка недвижимости. По ее словам, теперь главное, чтобы эти решения были реализованы.

«В целом озвученные меры поддержки больше всего направлены на то, чтобы застройщики активизировались в части запуска новых проектов. Хорошей помощью является продление договоров аренды без проведения торгов, с учетом, что эта норма распространяется на уже действующие договоры. Некоторым девелоперам предложенные меры смогут помочь завершить начатые объекты, также это положительно скажется на отдельных проектах на старте», — сообщила Марина Черненко.

Среди других мер, которые могли бы поддержать рынок — запрет одностороннего пересмотра ставок по кредитным договорам со стороны банков. А также продление госпрограммы льготной ипотеки.

«В рамках поддерживающих мер можно рассмотреть продление срока действия разрешений на строительство, срок действия которых истекает после изменений в законодательстве от 14 марта 2022 года. Продлить срок срок применения градостроительного плана земельных участков, предусмотреть упрощенный порядок получения лицензий и разрешений на ввоз в Россию строительных и иных материалов из иностранных государств, не совершающих недружественных действий по отношению к стране», — прокомментировала Марина Черненко.

Коммерческий директор строительной компании DOGMA Павел Петров также отметил, что отрасли в ближайшее время придется работать в условиях турбулентности. И как-либо стабилизировать ситуацию без поддержки не получится. Однако, помимо ускорения процедуры разработки проектной документации, в числе необходимых мер он называет субсидирование процентных ставок для кредитования и финансовую поддержку будущих проектов.

«На сегодня лимита в 3 млн рублей, который выделяется по ипотечным госпрограммам, уже недостаточно для покупки жилья — даже если говорить про среднюю цену за квадратный метр. В условиях санкций у населения не хватает денег на приобретение недвижимости даже в ипотеку. Один из выходов — увеличить суммы лимита по кредитованию до уровня 6-8 млн рублей по программе «Государственная поддержка 2020». Для того, чтобы поддержать экономику региона и не допустить снижения количества сделок на рынке, процентные ставки должны оставаться в пределах 5-6 процентов», — сообщил Павел Петров.

В целом краснодарские девелоперы отмечают, что в сложившихся реалиях отрасли придется сильно перестраиваться и многое налаживать заново. И, чем более существенной будет господдержка, тем проще это будет сделать.

Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар
 

СберПро Медиа Интересное

Меры государственной поддержки бизнеса: подборка за I квартал 2024 года

СберПро Медиа Финансы

Как новое поколение недропользователей меняет золотодобычу: кейс «Золото Дельмачик»

СберПро Медиа Интересное

Кто такой CSM? И зачем бизнесу менеджер по успеху

СберПро Медиа Туризм

Отдохнуть и полечиться. Какие туристические проекты запускались
в 2023 году в России

СберПро Медиа Интересное

На диджитал-рельсы: как правильно организовать цифровизацию в компании

СберПро Медиа Недвижимость

Барометр отрасли: рынок строительного подряда

СберПро Медиа ТМТ

В каждом смартфоне. 9 трендов в разработке мобильных приложений

СберПро Медиа Лесопромышленный комплекс

Барометр отрасли: лесопромышленный комплекс

СберПро Медиа Интересное

Как российские компании переходят на отечественные АБС-пластики

СберПро Медиа Интересное

Нейросетевой мозг
для кобота. Ключевые тренды российской робототехники

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 17 апреля
EUR ЦБ: 99,93 (+0,14)
Инвестиции, 16:41
Курс доллара на 17 апреля
USD ЦБ: 94,07 (+0,49)
Инвестиции, 16:41
Все новости Краснодар
Кандидат на пост главы ВС назвала препятствие для возврата смертной казни Политика, 17:56
Рыбакина призвала не искать виноватых в смене ею спортивного гражданства Спорт, 17:54
В столице начала работу главная выставка нефтегазовой отрасли Отрасли, 17:53
В Леверкузене захотели переименовать улицу в честь Хаби Алонсо Спорт, 17:53
Рублев уступил в четвертом матче подряд без выигранного сета Спорт, 17:47
FT узнала о поиске Raiffeisen сотрудников для подразделения в России Бизнес, 17:45
Почему министр финансов США второй раз за год посетила Китай Pro, 17:44
Здоровый сон: как легче засыпать и просыпаться
Интенсив РБК Pro поможет улучшить качество сна и восстановить режим
Подробнее
Кремль назвал главный праздник после отказа пригласить Путина в Нормандию Политика, 17:40
Летевший из Калининграда в Москву самолет аварийно сел в Петербурге Общество, 17:37
Якутский депутат обвинил русский язык в искажении местных топонимов Общество, 17:24
Тюменская ресторанная сеть откроет корейский стрит-фуд в Сочи Краснодар, 17:21 
Депутат в Запорожской области выжил после покушения Политика, 17:19
Молдавский суд одобрил референдум о евроинтеграции страны Политика, 17:14
В Финляндии в конце апреля начнутся учения НАТО Политика, 16:57