Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте www.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Краснодар
Одна из крупнейших МФО объявила технический дефолт по облигациям 21:41, Финансы Проезд военной техники перед ночной репетицией парада Победы. Фотогалерея 21:34, Фотогалерея  Дуров ответил на слова ФСБ об использовании Telegram при взрыве в метро 21:28, Общество Не на «Пятерочку»: почему упала прибыль крупнейшего в России ретейлера 21:26, Бизнес Российские хоккеисты проиграли четвертый матч подряд после ухода Знарка 21:24, Спорт Глава Пентагона заявил об усилении борьбы с ИГ в Сирии 21:23, Общество Армен Джигарханян пришел в себя после комы 21:13, Общество ЦБ выявил в АТБ «финансовую пирамиду» по продаже векселей населению 21:05, Финансы «Газпром» заявил об обесценении активов в Европе и Ираке на 50 млрд руб. 21:04, Бизнес Мэрия рассмотрит предложение о митинге Навального на проспекте Сахарова 21:02, Политика Михаил Прохоров подаст в суд на ФБК из-за расследования о вилле Хлопонина 20:58, Бизнес Глава горизбиркома Севастополя уволился из-за угрозы недоверия ЦИК 20:47, Политика Лидер протеста в Армении выдвинул условия начала переговоров с властью 20:41, Политика ФСБ заявила о задержании 26 боевиков за четыре дня 20:30, Общество Тест: какая соцсеть исчезнет в 2018 году 20:30, РБК и Билайн В результате взрыва на НПЗ в США пострадали минимум 20 человек 20:21, Общество Москва встала в пробках из-за репетиции парада Победы 20:17, Общество Армен Джигарханян впал в кому 20:12, Общество Ректор ИТМО пожаловался Клименко на Роскомнадзор 20:10, Общество Тренер биатлонистки Моисеевой отверг обвинения в домогательствах 20:08, Общество В принадлежащем Дмитрию Фирташу порту в Николаеве прошли обыски 20:05, Общество Сенат США утвердил Майка Помпео на посту госсекретаря 20:04, Политика Путин сообщил о создании молодыми специалистами мощнейшей ударной системы 19:44, Технологии и медиа На Украине вузы переименовали в заведения высшего образования 19:38, Политика Прибыль «Газпрома» сократилась в 2017 году на четверть 19:37, Бизнес Власти Москвы разрешили митинг против блокировки Telegram 19:25, Политика Расчеты С-400 заступили на боевое дежурство в Новосибирской области 19:12, Общество В КЧР объяснили «ошибкой председателя» разницу в данных по явке 19:07, Политика
Эксперты: Как присоединение Крыма повлияет на курортную недвижимость
Краснодарский край, 21 мар 2014, 16:55
0
Эксперты: Как присоединение Крыма повлияет на курортную недвижимость
После присоединения Крымского полуострова к РФ между двумя морскими регионами - Крымом и Краснодарским краем - появится конкуренция за покупателя, уверены эксперты. В частности, один и тот же рынок потребителей придется теперь делить кубанским и крымским девелоперам. Однако, по мнению аналитиков, в ближайшие несколько лет недвижимость Крыма будет пользоваться меньшей популярностью у покупателей, чем недвижимость на побережье Кубани.
Фото: kurortkuban.ru

После присоединения Крымского полуострова к РФ между двумя морскими регионами - Крымом и Краснодарским краем - появится конкуренция за покупателя, уверены эксперты. В частности, один и тот же рынок потребителей придется теперь делить кубанским и крымским девелоперам. Однако, по мнению аналитиков, в ближайшие несколько лет недвижимость Крыма будет пользоваться меньшей популярностью у покупателей, чем недвижимость на побережье Кубани.

Генеральный директор консалтинговой компании MACON Realty Group Илья Володько считает, что спрос на недвижимость в Крыму на 50-55% формировался гражданами Украины, на 35-40% жителями России и на 15% представителями стран СНГ (в основном из стран Балтии). С вхождением Крыма в состав РФ, рынок может потерять спрос большей части граждан Украины и, конечно, покупателей из Балтии. Среди потенциальных клиентов останутся одни жители России. "В связи с этим между Крымом в Кубанью усилится конкуренция", - отмечает эксперт.

В то же время аналитики отмечают, что около 2 лет кубанским курортам не стоит ожидать оттока покупателей жилой недвижимости. "Крыму нужно пройти долгий период интеграции, когда оформление недвижимости не будут вызывать сомнений у покупателей (т.е. сделки будут совершаться по правилам российского законодательства )", - считают в MACON Realty Group.

Эксперты Кубанской Палаты Недвижимости также не ожидают в ближайшее время резкого увлечения спроса на крымское жилье, т. к. вначале покупатели будут присматриваться к ситуации на самом полуострове и к ответным мерам Украины и Запада.

Участники рынка отмечают, что на сегодня Крым отличается от побережья Краснодарского края неразвитой инфраструктурой, что также может охладить желание россиян покупать жилье на полуострове. "Чтобы уровень развития курортной и транспортной инфраструктуры Крыма достиг того же уровня, какой сегодня есть у черноморских курортов Кубани понадобиться около 8-10 лет. В случае если эти параметры будут одинаковы для двух курортных зон, то недвижимость в Крыму может стоить на 20% выше аналогов черноморского побережья Кубани за счет более значимого рекреационного фактора. "Живописные рельефы Крыму куда более привлекательнее для туристов", - добавляет Володько.

На сегодня же стоимость недвижимости в Крыму соизмерима с ценами на жилье в Краснодарском крае, отмечают эксперты. После финансового кризиса рынок недвижимости полуострова так и не восстановился. Средний уровень цен на недорогое курортное жилье в новостройках в пределах южного берега Крыма составляет 1,3 тыс. долларов за кв. м. Если брать некурортные города, вроде Севастополя, то жилье на первичном рынке там обходится еще дешевле – 850-900 долл.

"Недорогое курортное жилье эконом-класса в Анапе можно приобрести за 40 тыс. рублей за «квадрат», что примерно и соответствует уровню цен в Крыму», - заключает И.Володько

В то же время эксперты Кубанской Палаты Недвижимости не исключают, что в обозримом будущем ситуация с ценами может измениться. "Крымчане, сознав ясную и четкую перспективу полуострова, как сочинцы после объявления о проведении в их городе зимней Олимпиады, могут завысить стоимость недвижимости, которая будет отличаться от реальной цены в разы. Однако отсутствие спроса со стороны покупателей вернет рынок в исходное состояние.

×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.