Банки юга рассчитывают на продление программы «Ипотека с господдержкой»
Южнороссийские банкиры рассчитывают на продление программы государственного субсидирования ипотеки или же снижения ключевой ставки Центробанка РФ на 1-2 п.п. к концу текущего года, т.к. сумма заявок на льготную ипотеку в РФ уже превысила государственный лимит. В противном случае рынок ипотеки снова рухнет.
Об этом журналистам рассказал руководитель департамента розничного бизнеса ООО КБ "Кубань Кредит" Александр Пышной.
Он отметил, что после введения господдержки рынок ипотеки оживился. "В апреле 60% заявок подано уже по этой программе, несмотря на довольно жесткие условия", — добавил Пышной. В то же время, по его словам, в РФ заявок уже подано на 550 млн руб., а по программе на субсидирование выделяется всего 400 млн руб.
"Есть мнение, что программа будет продлена правительством. Либо мы рассчитываем на снижение ключевой ставки ЦБ на 1-2% к концу года", — заметил он. В настоящее время, напомним, ставка составляет 14%.
При этом спикер уточнил, что если ставка ЦБ зафиксируется на уровне 13%, то банки будут выдавать ипотечные займы в среднем по 15% годовых. По его мнению, это не очень хорошая ставка с психологической точки зрения для клиента.
В целом Пышной рассказал, что банк планирует сокращение объема ипотечного кредитование в 2015г. на 6% по сравнению с 2014г., не уточняя цифр. "У нас еще далеко до такой степени развития залогового кредитования, как, допустим, в Европе. Так что потенциал для роста на этом рынке большой", —сказал Пышной.
Как отметила экономист сектора розничного кредитования краснодарского филиала банка "Центр-инвест" Ксения Разова, у них в кредитной организации наблюдается рост спроса на готовое жилье (вторичный рынок). "Кроме того, высоким спросом пользуются программы, где в качестве первоначального взноса используются социальные выплаты (материнский капитал и т.д.)", — отметила она. При этом "Центр-инвест" не участвует в программе господдержки ипотеки.
Напомним, что получить рублевый ипотечный кредит с господдержкой по льготной ставке могут заемщики, которые заключили кредитный договор со сроком действия не более 30 лет с 1 марта 2015 года по 1 марта 2016 года и самостоятельно оплатили не менее 20% общей стоимости жилья. При этом максимальный размер выдаваемых на льготных условиях кредитов определен в 8 млн руб. в случае покупки жилья в Москве, Санкт-Петербурге и на территории Московской области и до 3 млн руб. в остальных регионах.
В случае снижения ключевой ставки Банка России до уровня 9,5% предоставление субсидии должно быть прекращено.
Как ранее сообщалось, в начале 2015г. рынок ипотечного кредитования в Краснодарском крае показал снижение более чем на 30% к первым двум месяцам 2014г. С начала года в крае было выдано 4 тыс. ипотечных кредитов на сумму 6,14 млрд руб. «Наблюдается рост процентных ставок по ипотечным кредитам в среднем на 5-8 п.п. Средневзвешенная ставка сейчас составляет 12-18% годовых. В крае почти втрое сократилось число банков, предоставляющих ипотеку: с 60 в 2014г. до 24 в 2015г.», — заявил на прошлой неделе руководитель департамента по финансовому и фондовому рынку Краснодарского края Игорь Славинский.
