Перейти к основному контенту
Краснодар ,  
0 

Катализатор спроса: как льготная ипотека влияет на рынок жилья Краснодара

Запуск льготной ипотеки подтолкнул многих жителей к приобретению недвижимости. Эта мера наиболее эффективна для стимуляции спроса в таких городах как Краснодар, где требованиям соответствует 50% недвижимости

В Краснодаре 50% квартир на первичном рынке подходят под требования госпрограммы с льготной ипотечной ставкой. Это порядка 20 тыс. квартир, выяснили в совместном исследовании «Райффайзенбанк» и консалтинговой компании Macon.

Высокая доля жилья, которое соответствует требованиям госпрограммы, связана с относительно низкими ценами на первичном рынке, отмечается в исследовании. Так, текущая средневзвешенная стоимость 1 кв. метра составляет 56,9 тыс. руб. (стандарт-класс — 48,7 тыс. руб., комфорт — 58,5 тыс. руб., бизнес — 85 тыс. руб.). Для сравнения, в Казани цены на первичном рынке составляют 85 тыс. рублей, в Екатеринбурге — 81 тыс. руб.

Доля ипотечных сделок в общем объеме продаж первичного рынка Краснодара составляет не менее 50%, рассказал генеральный директор консалтинговой компании MACON Илья Володько. Поэтому субсидирование процентных ставок является наиболее действенным механизмом как поддержки отрасли, так и стимулирования покупателей.

«Однако в зависимости от города цены на новостройки могут отличаться в три раза, а условия для всех не столичных регионов одинаковы. В итоге, города с наиболее высокой стоимостью квадратного метра в меньшей степени ощущают преимущества данной программы» — считает эксперт.

В онлайн-опросе Райффайзенбанка приняли участие более тысячи человек из десяти крупных городов страны, включая Краснодар, которые в ближайшее время планируют приобретать недвижимость в ипотеку. Среди отвечавших на вопросы — 41% мужчин и 59% женщин. Возрастное большинство: 26-35 и 36-45 лет (по 34% в каждой группе). 75% находятся в разного рода отношениях. Большинство (42%) зарабатывают ежемесячно от 30 до 60 тыс. рублей, 40% — менее 30 тыс. рублей.

Согласно данным опроса, проведенного «Райффайзенбанком», льготной ставкой планируют воспользоваться 86% краснодарских респондентов, рассматривающих приобретение жилья в кредит.

Большинство покупателей (66%) собираются улучшить жилищные условия и собираются жить в этой квартире сами. 27% покупают квадратные метры для детей или родителей и всего 7% рассматривают покупку как инвестиционное вложение (планируют в дальнейшем сдавать квартиру, перепродать по более высокой цене или как минимум сохранить сбережения).

Более половины опрошенных решились на покупку именно сейчас из-за льготной ипотечной ставки. До ее снижения 39% респондентов в принципе не могли позволить себе приобрести жилье. Почти треть (29%) теперь может позволить квартиру большей, чем планировалось, площади. Также из-за выгодной ставки по ипотечному кредиту покупатели хотят выбрать квартиру с отделкой (12%). Среди иных причин покупки недвижимости сейчас — усталость от аренды и желание расширить жилплощадь.

23 апреля председатель правительства Михаил Мишустин подписал постановление о предоставлении гражданам льготных ипотечных кредитов по ставке 6,5%. Согласно постановлению оформить займ можно будет до 1 ноября. Программа распространяется на жилищные займы до 8 млн руб. в Москве и Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. В других регионах лимит по объему кредитов не должен превышать 3 млн руб. Минимальный взнос составит 20%, ставка не выше 6,5% сохранится на весь срок кредита.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 28 мая
EUR ЦБ: 96,3 (-0,79)
Инвестиции, 16:36
Курс доллара на 28 мая
USD ЦБ: 88,69 (-1,02)
Инвестиции, 16:36
Все новости Краснодар
Зарубежные гастроли принесли театрам рекордную выручку с начала пандемии Технологии и медиа, 19:31
Военная операция на Украине. Главное Политика, 19:28
В Одессе сотрудник военкомата заработал $1 млн на отводах от мобилизации Политика, 19:17
В Telegram обнаружили функцию проверки фактов Технологии и медиа, 19:09
В банке JPMorgan исключили скорое принятие новых ETF на критовалюты Крипто, 19:06
Совет директоров НМТП рекомендовал выплатить дивиденды за 2023 год Краснодар, 19:05 
В КНДР признали провал миссии по запуску разведывательного спутника Политика, 18:59
Тайм-менеджмент: как больше успевать
За 5 дней вы пересмотрите свой подход к планированию и научитесь разным инструментам тайм-менеджмента
Подробнее
Как прошла Русская музыкальная премия телеканала RU.TV РБК Компании, 18:58
В Каире заявили о стрельбе и гибели военного у занятого ЦАХАЛ КПП «Рафах» Политика, 18:57
В ростовском порту Азов произошел крупный пожар Общество, 18:53
Посещаемость ярмарки «Виноград» в Анапе в 2024 году выросла в 1,6 раза Краснодар, 18:52 
Индекс Мосбиржи упал ниже 3300 пунктов впервые с конца марта Инвестиции, 18:51
Заслуженную артистку России приговорили к 6,5 годам за наркотики Общество, 18:46
Карацев проиграл на «Ролан Гаррос» отказавшемуся выступать за Россию Спорт, 18:42