Перейти к основному контенту

Недвижимость

Для сдачи в аренду

получать пассивный доход

Для продажи

сохранить сбережения

На будущее

сформировать наследство

Недвижимость Юга ,  
0 

Краснодарская СК "Счастье" вышла на рынки Анапы и Кропоткина

СК "Счастье" объявила о старте двух новых проектов в Анапе и Кропоткине. По мнению эксперта рынка, это новая тенденция для краснодарских застройщиков, которым становится тесно в рамках краевого центра.
Фото: СК "Счастье"
Фото: СК "Счастье"

Как рассказала коммерческий директор СК "Счастье" Наталья Симонтенко, стоимость двух новых проектов еще не определена, оба находятся на стадии оформления документов. ЖК в Анапе будет включать в себя девять 20-этажных домов с объектами социального назначения и коммерции. Реализовывать проект компания планирует за счет собственных средств с привлечением средств дольщиков по 214 ФЗ. В декабре планируется начать продажи. ЖК ориентирован на местных жителей и людей, инвестирующих в жилье на черноморском побережье.

В Кропоткине компания получает разрешение на строительство двух 9-этажных домов. "В Кропоткине не плотный рынок и при этом растет население города. Таким образом это живой рынок, где есть спрос на квартиры", - сказала Симонтенко.

Отвечая на вопрос, почему компании помимо Краснодара стали интересны рынки районов края, Симонтенко подчеркнула, что в Краснодаре сейчас сложилась очень высокая конкуренция. Из-за большого количества предложения снижается спрос. При этом искать выход из ситуации в демпинге цен - не лучшая стратегия для компаний.

"С​прос снизился, ужесточились условия конкуренции между застройщиками. При этом демпинг - не выход. Главная проблема - это не продать подешевле, а продать выгодно и для застройщика, и для клиента. Мы постоянно мониторим рынки, изучаем, куда можно зайти с новыми проектами. Таким образом мы и выбрали для себя два новых города", - сказала Симонтенко.

Гендиректор консалтинговой компании «MACON Realty Group» Илья Володько считает, что СК "Счастье" - это не первый и не последний краснодарский застройщик, который выйдет за пределы рынка краевого центра для того, чтобы улучшить свое положение.

"Есть тенденция выхода девелоперов Краснодара за пределы города. Крупные игроки стремятся выйти на рынки соседних регионов, игроки поменьше заходят в другие крупные города края - Анапу, Кропоткин, Ейск, Новороссийск и т.п.", - сказал Володько. Эксперт связывает это с большой конкуренцией между застройщиками в Краснодаре и трудностями на рынке города.

"Выйдя в край, застройщики мало что теряют. Там примерно такие же цены, а трудность состоит только в том, что квартиры продаются сложнее. Если в Краснодаре вы можете рассчитывать продать 50 квартир за месяц, то в других городах Кубани это может быть 5-6 квартир", - отметил Володько.

Ранее эксперты рынка недвижимости Краснодара и крупные застройщики отмечали, что в Краснодаре сложилась трудная ситуация для рынка - переизбыток предложения и слишком низкая рентабельность. Власти города при этом заявили, что ожидают снижения объемов строительства из-за кризиса.

В 2014г. в крае было введено 4,7 млн кв. м жилья. По итогам 8 мес. ввод составил 101% к уровню прошлого года.

Видеокадры с места пожара у аэропорта Минвод

Зеленский подписал закон об увеличении штрафов за нарушения воинского учета

Путин на вопрос о мирных переговорах ответил словами «нас не приглашают»

Пол Маккартни первым среди британских музыкантлв вошел в список миллиардеров

Терминалы Starlink, которые применяют ВСУ, вышли из строя

Минобороны опубликовало видеокадры с уничтожением безэкипажных катеров ВСУ

Как в России и других странах потребляют и производят вино. Инфографика

Чемезов оценил сравнение сегодняшней ситуации с серединой 1980-х. Видео

Боррель пообещал, что ЕС не признает независимость Тайваня

Президент Сербии Вучич процитировал маршала Жукова

Во что инвестирует герой «Игры на понижение»? Сделки Майкла Бьюрри

Российский автомобиль «Атом» вывели на открытые тесты. Фото

В Москве не будут строить слишком маленькое жилье. Что это значит

Какая обувь опасна для здоровья. Карточки

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 18 мая
EUR ЦБ: 98,78 (-0,12)
Инвестиции, 17 мая, 16:35
Курс доллара на 18 мая
USD ЦБ: 90,99 (+0,06)
Инвестиции, 17 мая, 16:35
Все новости Краснодар
На отдых и лечение кубанских судей в отставке потратят свыше 7 млн руб. Краснодар, 10:18 
WP сообщила о падении доверия к Зеленскому из-за Ермака Политика, 10:17
На территорию Славянского НПЗ упали шесть дронов Политика, 10:15
Посол Гондураса в России умер в Москве Политика, 10:09
Манипуляции в паре: 8 главных техник Pro, 10:03
Первый россиянин обратился в OFAC США для разморозки активов на СПБ Бирже Инвестиции, 10:00
На всей территории Белгородской области объявили ракетную опасность Общество, 09:56
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Гросси назвал условие для объявления виновника обстрелов ЗАЭС Политика, 09:50
В Харьковской области эвакуировали более 10 тыс. человек Политика, 09:35
В Белгородской области сбили еще один украинский беспилотник Политика, 09:22
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 09:03
Дубай еще не все: станут ли коммерческие лоты клондайком для инвесторов Pro, 09:02
«Это огромная потеря». Что говорят об уходе Джикии из «Спартака» Спорт, 09:00
Как Китай снизил поставки оборудования в Россию впервые с 2022 года Экономика, 09:00