ТОП-10 самых дорогих новостроек Краснодара
В ТОП-10 самых дорогих новостроек города, составленный агентством недвижимости ЦИАН, вошли дома в активной стадии строительства, а также те, которые были сданы в эксплуатацию в 2016г.
Самое доступное из дорогих предложений в этом сегменте — торцевая квартира площадью 178,7 кв. м с окнами на три стороны света в ЖК «Аквамарин» (застройщик — строительная компания «АСК»). Ее стоимость составляет 7,45 млн рублей. Жилой комплекс расположен в Карасунском районе и состоит из двух 22-этажных монолитных корпусов с панорамным остеклением. Ввод комплекса в эксплуатацию планируется в 2017г.
На девятом месте — квартира 107,5 кв. м стоимостью 7,52 млн руб. в жилом комплексе на ул. Кондратенко (Западный округ). ЖК состоит двух 20-этажных монолитно-кирпичных корпусов, которые будут сданы в 4 квартале 2017г. Застройщиком выступает СК «НефтеСтройИндустрия-Юг».
Немного дороже — 8,3 млн руб. — обойдется самая дорогая квартира (3 комнаты, 98 кв. м) в ЖК бизнес-класса «Октябрьская». Этот жилой комплекс в Западном округе включает четыре 20-этажных жилых дома.
С седьмого места идут предложения более 10 млн рублей. Так, квартира площадью 137,6 кв. м с лоджией более 60 кв. м в ЖК «Элегант» (Карасунский округ) продается за 11 млн рублей. Комплекс, который возводит компания «Югстройимпериал», включает три корпуса переменной этажности со сроком сдачи 2017-2021гг.
На шестой позиции рейтинга расположился пентхаус площадью 252 кв. м в ЖК «Каскад» (район Гидростроителей, застройщик — «СпецСтройКубань»). Приобрести квартиру, занимающую весь этаж 23-этажного дома, можно за 13,5 млн рублей. Ввод в эксплуатацию ожидается до конца 2016г.
Пятое место заняла квартира аналогичной стоимости (13,5 млн руб.) в ЖК «Радонеж» (Центральный район). Она представляет собой пентхаус площадью 240 кв. м, объединенный из нескольких одно-, двух- и трехкомнатных квартир. В квартире также есть выход на эксплуатируемую кровлю, на которой подготовлена чаша под приватный бассейн. Застройщик — ЗАО «Цифей». Жилой комплекс уже построен, получение разрешения на ввод в эксплуатацию запланировано до конца 2016 года.
По методике составителей рейтинга, в случае одинаковой цены на квартиры позиция определяется по площади квартиры – чем меньше, тем выше новостройка в рейтинге.
На четвертом месте — квартира площадью 255,2 кв. м за 14,16 млн руб. в ЖК «Береговая, 2» (Центральный округ, застройщик «Бауинвест»). ЖК состоит из одного монолитно-кирпичное здание переменной этажности от 16 до 20 этажей, которое должно быть введено в эксплуатацию уже в этом году.
В тройке лидеров — предложения, которые начинаются почти с 20 млн рублей. Третьим по стоимости в Краснодаре оказался двухуровневый пентхаус площадью 281,3 кв. м и стоимостью 19,69 млн рублей. Он находится в ЖК «Седьмой Континент» (застройщик — «АЛМАКС») в Прикубанском районе. В рамках строительства ЖК планируется возвести семь 25-этажных башен, которые будут сдаваться в разное время в течение 2017г.
Второе место досталось одной из двух самых дорогих квартир премиум-класса в ЖК «Тургенев» (Западный район, застройщик — «Югстройимпериал»). За 23,13 млн руб. можно приобрести жилье площадью 289 кв. м на последнем этаже 25-этажной башни. Ввод в эксплуатацию ЖК намечен на 3 квартал 2017г.
Первое место заняла огромная квартира с площадью 601,4 кв. м. Это — двухуровневый пентхаус, сформированный из нескольких объединенных квартир. Здесь тоже предполагается размещение чаши под бассейн. Пентхауз расположен на 18-м этаже в ЖК «Версаль» (ул. Черниговская), который строится на берегу озера Круглик. Возводит объект компания ООО «СтройИнвест-Кубань». Цена самой дорогой квартиры в новостройках Краснодара — 27,06 млн рублей.
Как сообщал РБК Юг, в августе 2016г. Краснодар занял первое место в РФ (среди крупнейших агломераций) по доступности жилья в новостройках. В рейтинг вошли строящиеся жилые комплексы Краснодара с самым низким порогом входа. Стартовые цены в этих новостройках установлены в диапазоне от 510 тыс. до 875 тыс. рублей. Во всех ЖК самые доступные предложения – это квартиры-студии, площадь которых не превышает 25 кв. м.
Строительные компании и индивидуальные застройщики Краснодара в январе-сентябре 2016г. ввели в эксплуатацию 1,6 млн кв. м жилья. Объемы сдачи сохранились на уровне прошлого года.
По итогам 2016г. власти Краснодара ожидают снижение объемов ввода жилья на 22,9% по отношению к 2015г. По данным мэрии, всего в этом году в Краснодаре должно быть введено 1,55 млн кв. м жилой недвижимости. При этом в 2017г. власти рассчитывают, что объем ввода жилья должен вырасти на 1% к оценке 2016г.
