Доля нераспроданного строящегося жилья в Краснодаре превысила 80%
Краснодар занял первое место в рейтинге городов-миллионников по объемам нераспроданных лотов в корпусах на стадии строительства с показателем в 83% по отношению к реализованным объемам в 2023 году. Об этом сообщила пресс-служба Единого ресурса застройщиков.
Второе место в этом рейтинге занял Омск — 80%, а замкнул «тройку» Челябинск с показателем в 74%.
Меньше всего доля товарных запасов в Москве — 57%, Екатеринбурге — 60% и Санкт-Петербурге — 61% нераспроданных новостроек.
При этом в абсолютном выражении, как следует из исследования bnMAP.pro, по товарным остаткам лидируют: Москва — 8,2 млн кв. м, Санкт-Петербург — 3,75 млн кв. м, и Краснодар — 3,4 млн кв. м.
«Показатель нереализованных запасов — это лишь картина рынка «в моменте». Оценивать, насколько доля товарных остатков является «угрожающей» в том или ином регионе и как это влияет непосредственно на риски затоваривания рынка, необходимо взвешенно, привлекая к анализу дополнительные данные. А именно: какие среднемесячные или среднегодовые темпы на этом рынке сформированы и успеют ли все эти объемы оказаться реализованными к моменту ввода проекта в эксплуатацию или нет», –сообщают в пресс-службе.
Напомним, что в Краснодарском крае в 2023 году по информации генерального директора агентства недвижимости «Аякс» Александра Кутченко спрос на первичное жилье снизился на 20% по сравнению с прошлым годом. Падение спроса связано с ограничением околонулевой ипотеки — продукт, который банки разработали совместно с застройщиками.
Как сообщал РБК Краснодар, одной из причин сокращения спроса на новостройки в Краснодарском крае эксперты называют снижение интереса со стороны покупателей квартир с инвестиционной целью. Выросла ставка по ипотеке и размер первоначального взноса у банков, многие застройщики отменили околонулевую ипотеку, соответственно, вырос размер ежемесячного платежа, став не таким комфортным. Значительно сократились миграционные потоки в Краснодарский край, что также снижает количество потенциальных покупателей.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Экспертиза выявила изменение психического состояния Долиной при сделке
Де Вевер исключил использование активов России без выполнения условий Бельгии
Мосгорсуд отклонил жалобу защиты Чекалиных на продление домашнего ареста
Барщевский объявил об уходе с поста полпреда правительства в КС
Wildberries проработает запуск собственного онлайн-кинотеатра
Трамп назвал цели США в отношении Венесуэлы
