Перейти к основному контенту
PROСтройка ,  
0 

Краснодар вошел в топ-5 городов РФ по доле нераспроданной «первички»

Фото: freepik.com
Фото: freepik.com

Краснодар занял второе место среди городов-миллионников РФ по доле нераспроданного жилья в новостройках. По состоянию на 2 августа в столице Кубани строится 4,2 млн кв. м жилья, из них 3,2 млн кв. м, или 75%, пока не распродано. Об этом сообщает «РБК-Недвижимость» со ссылкой на данные аналитической платформы bnMAP.pro.

Для расчетов эксперты использовали текущий проектный объем (кв. м в стадии строительства) в 16 городах-миллионниках, из которого вычитался метраж заключенных сделок. Сделки учитывались по данным Росреестра. Также аналитики рассчитали количество лет, которое понадобится для реализации этих объемов с учетом средних темпов продаж за последние 12 месяцев. Расчеты сделаны по состоянию на 2 августа.

Для реализации этого объема, по оценкам аналитиков, потребуется около 4,5 года при средних ежемесячных темпах продаж в 59,2 тыс. кв. м. Весной 2022 года Краснодар был лидером по нераспроданному жилью, тогда доля таких новостроек достигала 85%.

На первой строчке в данном рейтинге расположился Омск, а на 3-м и 4-м месте — Самара и Челябинск соответственно. В соседнем к Кубани Ростове-на-Дону доля нераспроданного жилья в новостройках составляет 65%.

Напомним, что в Краснодарском крае в 2023 году, по информации генерального директора агентства недвижимости «Аякс» Александра Кутченко, спрос на первичное жилье снизился на 20% по сравнению с прошлым годом. Падение спроса связано с ограничением околонулевой ипотеки — продукт, который банки разработали совместно с застройщиками.

Как сообщал РБК Краснодар, одной из причин сокращения спроса на новостройкив Краснодарском крае эксперты называют снижение интереса со стороны покупателей квартир с инвестиционной целью. Выросла ставка по ипотеке и размер первоначального взноса у банков, многие застройщики отменили околонулевую ипотеку, соответственно, вырос размер ежемесячного платежа, став не таким комфортным. Значительно сократились миграционные потоки в Краснодарский край, что также снижает количество потенциальных покупателей.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 26 декабря
EUR ЦБ: 103,94 (-0,29)
Инвестиции, 25 дек, 18:49
Курс доллара на 26 декабря
USD ЦБ: 99,61 (-0,26)
Инвестиции, 25 дек, 18:49
Все новости Краснодар
В НАТО призвали к расследованию авиакатастрофы в АктауПолитика, 17:51
Еще один регион России ограничил продажу алкоголяВино, 17:51
Объем курортного сбора в Сочи вырос на 7% за 11 месяцев 2024 г.Краснодар, 17:51 
Минобороны предложило новые правила учета для получивших гражданствоПолитика, 17:50
Гусев рассказал о мигрантах, которые смотрят не в сторону РоссииПолитика, 17:47
Путин подписал закон о сборе за интернет-рекламу в размере 3% доходаПолитика, 17:43
Сколько стоит взломать ваш бизнес. ТестРБК и Кибериспытание, 17:40
Как пить красиво и осознанно
Новый интенсив РБК Pro об алкоголе
Подробнее
Комьюнити жителей: как строилась многоквартирная МоскваНедвижимость, 17:40
Альфа-банк запустил ЦФА с залогом для исполнения обязательств в контрактеПресс-релиз, 17:34
Режим ЧС из-за разлива мазута в Черном море повысили до федеральногоОбщество, 17:23
Как оптимизировать бизнес-процессы при резком росте заказовРБК и Альфа-Лизинг, 17:13
Федеральный режим ЧС ввели в связи с выбросом мазута на КубаниКраснодар, 17:11 
Лукашенко поделился содержанием разговора с Путиным на саммите СНГПолитика, 17:08
Альфа-банк оцифровал факторингПресс-релиз, 17:04