На Кубани скорректируют нормы для исключения апартаментов вблизи моря
В нормативы градостроительного проектирования на Кубани внесут изменения для исключения возможности строительства апартаментов в прибрежной зоне в курортных городах. Об этом сказал руководитель департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края Илья Поздняков в ходе круглого стола РБК Юг и Северный Кавказ на тему «От рекордов — к новым стратегиям: как строительный рынок Кубани будет развиваться в реалиях 2024 года».
«Утверждены в 2022 году и сейчас снова корректируются нормативы градостроительного проектирования, которые касаются гостиниц, санаториев для того, чтобы избежать <…> возможности строительства апартаментов, которые по сути являются скрытым жильем на побережье вместо полноценных гостиниц, а также простимулировать строительство гостиниц круглогодичного формата и формата All-Inclusive», — сказал Поздняков.
Напомним, генеральный план Сочи был утвержден в декабре 2023 год. До этого главные градостроительные документы приняли Анапа и Геленджик. Генплан Сочи продолжил стратегию развития санаторно-курортного комплекса на побережье: часть территорий, которая примыкает к побережью в пределах 500 метрах от берега была отнесена к зонам отдыха или санаторно-курортного назначения. Для игроков рынка, таким образом, закрылась возможность реализации объектов жилого назначения на побережье. Теперь такие объекты могут быть реализованы только в удалении от берега Черного моря.
В апреле 2019 года на Кубани был принят закон об ограничении высотности застройки в прибрежных курортных городах на расстоянии 500 метров от моря. Закон действует на территории 10 прибрежных муниципалитетов — Геленджика, Анапы, Сочи, Новороссийска, Ейского, Приморско-Ахтарского, Славянского, Темрюкского, Туапсинского и Щербиновского районов.
Позиция краевых властей сводилась к тому, чтобы ограничить прибрежную зону в крупных курортных городах от застройки объектами жилищного строительства. Статус апартаментов, которые фактически использовались как жилье, долго время был не установлен.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
