Краснодар занял третье место по доле нераспроданного жилья в 2024 г.
В Краснодаре остались нераспроданными 67,3% новостроек по итогам 2024 года. Их доля приросла на 4,6 п. п за год. По этому показателю город занял третье место в России. Об этом РБК Краснодар сообщили в пресс-службе системы мониторинга и анализа bnMAP.pro.
Однако, отмечают аналитики, сама по себе доля проектных остатков в общем объеме новостроек в регионе является числовым, а не качественным показателем и не отражает в полной мере состояние рынка новостроек.
«Гораздо важнее в данном контексте расчетный срок реализации остатков, то есть, за сколько будет продан существующий объем новостроек при среднемесячных темпах продаж за последние 12 месяцев», — поясняют они.
По их данным, в Краснодаре — максимальные в России сроки реализации остатков новостроек с учетом среднемесячных темпов продаж за 2024 год — 4,9 лет.
Первое место по доле проектных остатков по итогам 2024 году занял Челябинск (67,8%, +0,5 п. п). На втором месте — Красноярск (67,4%, +5,5 п. п).
Минимальные доли нераспроданного жилья отмечены в Москве (51,1%, -3,3 п. п), Санкт-Петербурге (52,7%, — 4,8 п. п), а также в Омске (55,4%, -0,7 п. п). По сравнению с 2023 годом доля проектных остатков больше всего выросла в Воронеже (+ 7,6 п.п.), в Новосибирске (+ 6,4 п.п.), в Перми (+ 6 п.п.).
С учетом среднемесячных темпов продаж за 2024 год быстрее всего будут распроданы проектные объемы новостроек в Петербурге — за 1,7 года, Москве — за 2,1 года и Нижнем Новгороде — за 2,5 года.
Максимальные сроки реализации остатков объемов новостроек с учетом среднемесячных темпов продаж за 2024 год, кроме Краснодара, также зафиксировали в Красноярске (также 4,9 лет), Новосибирске (4,8 года) и Тюмени (4,4 года).
Впервые о признаках затоваренности на рынке новостроек Краснодарского края сообщили аналитики «Дом.РФ» в январе 2024 года. Они изучили рынок нового жилья в 2023 году и вывели соотношение распроданности и строительной готовности домов. Так, в Краснодарском крае данный показатель составил 64% при нормальном уровне в 70%.
Как сообщал РБК Краснодар, владелец ГК «Точно» Николай Амосов в августе 2024 году прогнозировал увеличение затоваренности рынка МКД Краснодара после отмены части программ льготных ипотек.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
