Перейти к основному контенту
Краснодар ,  
1 211 
Эксклюзив

Краснодар занял третье место по доле нераспроданного жилья в 2024 г.

В Краснодаре остались нераспроданными 67,3% новостроек по итогам 2024 года. Их доля приросла на 4,6 п. п за год. По этому показателю город занял третье место в России. Об этом РБК Краснодар сообщили в пресс-службе системы мониторинга и анализа bnMAP.pro.

Однако, отмечают аналитики, сама по себе доля проектных остатков в общем объеме новостроек в регионе является числовым, а не качественным показателем и не отражает в полной мере состояние рынка новостроек.

«Гораздо важнее в данном контексте расчетный срок реализации остатков, то есть, за сколько будет продан существующий объем новостроек при среднемесячных темпах продаж за последние 12 месяцев», — поясняют они.

По их данным, в Краснодаре — максимальные в России сроки реализации остатков новостроек с учетом среднемесячных темпов продаж за 2024 год — 4,9 лет.

Первое место по доле проектных остатков по итогам 2024 году занял Челябинск (67,8%, +0,5 п. п). На втором месте — Красноярск (67,4%, +5,5 п. п).

Минимальные доли нераспроданного жилья отмечены в Москве (51,1%, -3,3 п. п), Санкт-Петербурге (52,7%, — 4,8 п. п), а также в Омске (55,4%, -0,7 п. п). По сравнению с 2023 годом доля проектных остатков больше всего выросла в Воронеже (+ 7,6 п.п.), в Новосибирске (+ 6,4 п.п.), в Перми (+ 6 п.п.).

С учетом среднемесячных темпов продаж за 2024 год быстрее всего будут распроданы проектные объемы новостроек в Петербурге — за 1,7 года, Москве — за 2,1 года и Нижнем Новгороде — за 2,5 года.

Максимальные сроки реализации остатков объемов новостроек с учетом среднемесячных темпов продаж за 2024 год, кроме Краснодара, также зафиксировали в Красноярске (также 4,9 лет), Новосибирске (4,8 года) и Тюмени (4,4 года).

Впервые о признаках затоваренности на рынке новостроек Краснодарского края сообщили аналитики «Дом.РФ» в январе 2024 года. Они изучили рынок нового жилья в 2023 году и вывели соотношение распроданности и строительной готовности домов. Так, в Краснодарском крае данный показатель составил 64% при нормальном уровне в 70%.

Как сообщал РБК Краснодар, владелец ГК «Точно» Николай Амосов в августе 2024 году прогнозировал увеличение затоваренности рынка МКД Краснодара после отмены части программ льготных ипотек.

Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен

Авторы
Лента новостей
Все новости Краснодар
Чемпион НБА потеряет $2,85 млн за таблетку опиоидного анальгетикаСпорт, 21:06
У «Спартака» сорвался рекордный трансфер в истории клуба за €22,5 млнСпорт, 20:55
Минобороны сообщило о перехвате 28 дронов над Россией за четыре часаПолитика, 20:38
Электроподстанция загорелась на Кубани из-за падения обломков БПЛАПолитика, 20:36
Маск призвал готовиться к отказу от МКС и позвал на МарсТехнологии и медиа, 20:33
УК «Первая» предложила меры по развитию рынка паевых инвестфондовИнвестиции, 20:27
СК проверит племянника главы Абхазии по делу об угрозам русским и армянамПолитика, 20:26
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
На территории еще двух районов Кубани обнаружили обломки сбитых БПЛАКраснодар, 20:21 
Тренер рассказал об итогах голосования лыжников за возвращение россиянСпорт, 20:20
Лавров пожал руку главе МИД Норвегии на саммите G20Политика, 20:19
«Яндекс» заработал ₽1 трлн и запланировал дивиденды. Что будет с акциямиPro, 20:18
Обломки сбитых БПЛА повредили 6 домовладений в Славянске-на-КубаниКраснодар, 20:10 
Би-би-си закроет офис в Азербайджане из-за требования властейПолитика, 20:08
Каким будет ИТ будущегоРБК и Corpsoft24, 20:07