Перейти к основному контенту
Краснодар ,  
1 199 
Эксклюзив

Краснодар занял третье место по доле нераспроданного жилья в 2024 г.

В Краснодаре остались нераспроданными 67,3% новостроек по итогам 2024 года. Их доля приросла на 4,6 п. п за год. По этому показателю город занял третье место в России. Об этом РБК Краснодар сообщили в пресс-службе системы мониторинга и анализа bnMAP.pro.

Однако, отмечают аналитики, сама по себе доля проектных остатков в общем объеме новостроек в регионе является числовым, а не качественным показателем и не отражает в полной мере состояние рынка новостроек.

«Гораздо важнее в данном контексте расчетный срок реализации остатков, то есть, за сколько будет продан существующий объем новостроек при среднемесячных темпах продаж за последние 12 месяцев», — поясняют они.

По их данным, в Краснодаре — максимальные в России сроки реализации остатков новостроек с учетом среднемесячных темпов продаж за 2024 год — 4,9 лет.

Первое место по доле проектных остатков по итогам 2024 году занял Челябинск (67,8%, +0,5 п. п). На втором месте — Красноярск (67,4%, +5,5 п. п).

Минимальные доли нераспроданного жилья отмечены в Москве (51,1%, -3,3 п. п), Санкт-Петербурге (52,7%, — 4,8 п. п), а также в Омске (55,4%, -0,7 п. п). По сравнению с 2023 годом доля проектных остатков больше всего выросла в Воронеже (+ 7,6 п.п.), в Новосибирске (+ 6,4 п.п.), в Перми (+ 6 п.п.).

С учетом среднемесячных темпов продаж за 2024 год быстрее всего будут распроданы проектные объемы новостроек в Петербурге — за 1,7 года, Москве — за 2,1 года и Нижнем Новгороде — за 2,5 года.

Максимальные сроки реализации остатков объемов новостроек с учетом среднемесячных темпов продаж за 2024 год, кроме Краснодара, также зафиксировали в Красноярске (также 4,9 лет), Новосибирске (4,8 года) и Тюмени (4,4 года).

Впервые о признаках затоваренности на рынке новостроек Краснодарского края сообщили аналитики «Дом.РФ» в январе 2024 года. Они изучили рынок нового жилья в 2023 году и вывели соотношение распроданности и строительной готовности домов. Так, в Краснодарском крае данный показатель составил 64% при нормальном уровне в 70%.

Как сообщал РБК Краснодар, владелец ГК «Точно» Николай Амосов в августе 2024 году прогнозировал увеличение затоваренности рынка МКД Краснодара после отмены части программ льготных ипотек.

Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен

Авторы
Лента новостей
Все новости Краснодар
РБК ТВ Юг: цены на элитное жилье Краснодара вырастут на 10-15% в 2025 г.Краснодар, 06:50 
Стармер поддержал Зеленского после критики со стороны ТрампаПолитика, 06:26
Трамп пообещал воскресить сделку по ископаемым, или что «будет не весело»Политика, 06:14
Трамп рассказал о «козырях» у России в переговорах по УкраинеПолитика, 06:02
Positive Technologies объявила о планах выйти на рынок антивирусовТехнологии и медиа, 06:00
Маск обвинил Зеленского в убийстве американского блогера ЛирыПолитика, 05:43
Пожар в институте вычислительной техники на юге Москвы локализовалиОбщество, 05:02
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Трамп заявил, что Маск нашел миллионные траты на непонятную «чертовщину»Политика, 05:01
Трамп заявил, что Зеленский отказывается проводить выборы на УкраинеПолитика, 04:47
Трамп заявил о близости мира к третьей мировой войнеПолитика, 04:07
Спонтанность в решениях: как отдыхает владелица сервиса печати фотокнигРБК и WEY, 04:05
Хегсет поручил ежегодно сокращать бюджет ПентагонаПолитика, 03:59
США подтвердили планы обсудить с Россией и КНР сокращение ядерного оружияПолитика, 03:34
Reuters сообщил о повреждении взрывами трех танкеров в Средиземном мореПолитика, 03:12