Краснодар лидирует по площади нераспроданного жилья на человека в 2025 г.
Краснодар лидирует в России по объему нераспроданного жилья на человека в 2025 году. На каждого жителя приходится 5,7 кв. м (+0,2 за год) нереализованного жилья. Показатель почти в 10 раз превышает аналогичный для Москвы, где на каждого жителя приходится около 0,6 кв. м нераспроданного жилья. Об этом РБК Краснодар сообщили в пресс-службе bnMAP.pro.
Аналитики системы мониторинга и анализа новостроек исследовали обеспеченность населения нераспроданными объемами в 16 городах-миллионниках России и сопоставили их с численностью населения каждого города. Полученный коэффициент отражает количество «квадратов» нераспроданного жилья, приходящегося на одного жителя города.
Значительные объемы нераспроданных новостроек также демонстрирует Екатеринбург с коэффициентом 2,8 кв. м. на одного человека. На третьем месте — Ростов-на-Дону, где на каждого жителя приходится в среднем 2,7 кв. м. нераспроданных квартир в новостройках.
Наименьший объем нераспроданного жилья на душу населения в 2025 году фиксируется в Омске — 0,4 кв. м. Санкт-Петербург также демонстрирует низкий показатель — 0,5 кв. м. на человека. Москва занимает третье место с показателем 0,6 кв. м. на одного жителя мегаполиса. При этом в столице отмечается незначительное снижение объемов нераспроданного жилья по сравнению с предыдущим годом — минус 2%.
Наибольший объем нереализованного жилья в 2025 года зафиксировали в Москве — 8,3 млн кв. м. Краснодар по этому показателю находится на втором месте с объемом нераспроданного жилья в 6,5 млн кв. м. На третьем месте Екатеринбург с показателем в 4,3 млн кв. м.
При этом Ростов оказался лидером по росту нераспроданных объемов, показатель вырос на 56% за год. На втором месте расположились Казань и Уфа с одинаковым показателем роста нераспроданного объема новостроек 55%. На третьем месте оказался Волгоград с ростом нераспроданных объемов новостроек 40%.
Лидером по снижению является Санкт-Петербург с показателем -20%. На втором месте находится Омск (-14%), а на третьей строчке рейтинга расположился Красноярск с показателем (-4%).
Ранее о признаках затоваренности на рынке новостроек Краснодарского края сообщили аналитики «Дом.РФ». Они изучили рынок нового жилья в 2023 году и вывели соотношение распроданности и строительной готовности домов. Так, в Краснодарском крае данный показатель составил 64% при нормальном уровне в 70%.
К концу января 2025 года в Краснодаре остались нераспроданными 67,3% новостроек. Их доля приросла на 4,6 п. п за год. По этому показателю город занял третье место в России.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
