Лента новостей
Все новости Краснодар
В США заявили об отсутствии иллюзий о шагах России во избежание санкций 22:59, Политика Под дружественным огнем: почему в Сирии был сбит российский Ил-20 22:27, Политика СК возбудил дело после гибели Ил-20 в Сирии 22:15, Политика Новак обещал бюджету около 7 трлн руб. от роста добычи нефти в Сибири 22:10, Бизнес Лига чемпионов по футболу. «Галатасарай» — «Локомотив». Онлайн 22:00, Спорт Полиция не нашла связи отравления в ресторане с «делом Скрипалей» 21:55, Общество Месси сделал хет-трик в первом матче «Барселоны» в Лиге чемпионов 21:54, Спорт В Воронежской области столкнулись два пассажирских автобуса 21:49, Общество Трамп рассказал о судьбе идеи по созданию военной базы США в Польше 21:49, Политика Центр «Э» на Урале отказался считать экстремизмом призывы бить геев 21:27, Общество МИД вызвал послов Нидерландов и Швейцарии из-за обвинений в шпионаже 21:02, Политика Bloomberg узнал об уголовном расследовании против Tesla из-за твита Маска 20:52, Бизнес Как производят мраморную говядину в России 20:44, РБК и Мираторг По Северному морскому пути успешно прошел первый контейнеровоз 20:38, Общество При обрушении лесов в мадридском отеле Ritz погиб человек 20:33, Общество Племяннику Тельмана Исмаилова предъявили обвинение в похищении человека 20:21, Общество Кадыров поблагодарил Путина за передачу Чечне нефтяной компании 20:13, Экономика Путин после гибели Ил-20 указал Нетаньяху на несоблюдение договоренностей 20:08, Политика Совет Европы назвал Россию лидером по числу невыполненных решений ЕСПЧ 19:55, Общество Индекс Мосбиржи впервые в истории превысил 2400 пунктов 19:53, Экономика СКР решил издать сборник интервью «главного следователя страны» 19:50, Политика Минсельхоз заявил о сборе зерна менее чем с 30% засеянных в Сибири полей 19:48, Экономика Как устроен современный промышленный центр обработки данных 19:40, РБК и Schneider Electric В Минфине поддержали план главы ВТБ по отказу от доллара 19:31, Экономика Рада предложила присудить Сенцову Нобелевскую премию мира 19:07, Политика У «Ингосстраха» появились новые совладельцы 19:01, Бизнес Нетаньяху выразил соболезнования Путину в связи с гибелью Ил-20 в Сирии 18:59, Политика МТС вложила $12 млн в онлайн-сервис YouDo 18:55, Бизнес
На Кубани дешевеют квартиры в новостройках, но дорожают на "вторичке"
Недвижимость Юга, 13 июл 2015, 16:23
0
На Кубани дешевеют квартиры в новостройках, но дорожают на "вторичке"
На Кубани во 2кв. 2015г. цены на квартиры в новостройках по сравнению с 1 кв. упали в среднем на 4,1%, "вторичка" же подорожала на 5%. При этом эксперты отмечают сезонный рост спроса на южную недвижимость.
Фото: ТАСС

По данным Краснодарстата, на первичном рынке Кубани стоимость квартир улучшенного качества снизилась на 5,9%, элитных – на 1,2%, среднего качества (типовых) – на 0,4%. На вторичном рынке, напротив,  элитная недвижимость подорожала на 15%, среднего качества – на 4,1%, улучшенного – на 2,6%, низкого – на 1,8%.

Таким образом, средняя стоимость квартир в Краснодарском крае в новостройках опустилась до 43 тыс. руб. за квадратный метр. В частности, жилье эконом-класса на первичном рынке обойдется в 40 тыс. за "квадрат", среднего класса - 44,1 тыс. за 1 кв. м. На вторичном рынке стоимость жилья  эконом-класса достигает 55,2 тыс. за "квадрат", среднего - 57,5 тыс. за 1 кв. м.

По словам директора ООО "АЯКС-Риэлт" Александра Кутченко, небольшое снижение цен на первичном рынке связано с тем, что в условиях нестабильной экономической ситуации застройщики ожесточенно борются за дольщиков, так как в последнее время некоторые участники рынка начали испытывать сложности с корпоративным кредитованием.

В то же время исполнительный директор "Кубанской палаты недвижимости" Ольга Долгополова отмечает, что в Краснодаре "вторичка"  не растет в цене. "Напротив, сейчас я наблюдаю 8-10% снижение стоимости "квадрата". А в Новороссийске и  Анапе цены держатся на одном уровне", - добавила собеседница агентства 

Также эксперты отметили, что спрос на недвижимость в регионе  начал расти, в том числе и со стороны инвесторов. 

"Последние 2-3 недели мы отмечаем эту тенденцию. Вообще для краснодарского рынка лето - это хорошее время года. Многие мигранты стараются приобрести квартиру и переехать до начала учебного года.  Могу сказать, что в июле спрос на недвижимость вырос на 5-7 % по сравнению с маем-началом июня. Однозначно рынок становится более позитивным", - сказал Кутченко.

Ольга Долгополова солидарна с коллегой. По ее словам, риэлторы отмечают увеличение числа звонков от потенциальных клиентов. "В августе к покупателям добавятся  родители, которые будут покупать жилье студентам к началу учебного года. При всем этом я не ожидаю тех объемов продаж, которые были осенью 2014г.", - добавила Долгополова.

Волнения на рынке жилья Краснодара продолжатся до конца 2015г., уверены эксперты. По их оценкам, количество сделок как на первичном, так и на вторичном рынках, в целом сократится на 20-30% по сравнению с прошлым годом.

Ввод жилья в Краснодарском крае в I полугодии 2014г. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года вырос на 24,4% до 2,1 млн кв. м. Всего в крае за указанный период было построено 24,9 тыс. квартир.

Магазин исследований: аналитика по теме "Недвижимость"