Fix Price заключил крупнейшую сделку по покупке складов на Кубани
Fix Price инвестирует в строительство логистического центра площадью 67,8 тыс. кв. м вблизи Краснодара. Об этом сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на свои источники.
Девелопером комплекса по схеме built-to-suit, по их словам, станет А2 Group. В Knight Frank (консультант сделки) соглашение называют крупнейшим за всю историю наблюдения за региональными рынками складской недвижимости. Руководитемль отдела индустриальной и складской недвижимости CBRE Антон Алябьев предполагает, что стоимость строительства логистического центра для Fix Price составит 2–2,5 млрд руб.
Директор департамента складской и индустриальной недвижимости Knight Frank Константин Фомиченко называет постепенное смещение спроса ритейлеров на складскую недвижимость в регионы устойчивым трендом.
Первые магазины Fix Price появились в 2007 году. Основатели сети — бывшие совладельцы сети «Копейка» Сергей Ломакин и Артем Хачатрян. Первоначальная концепция проекта — продажа всех товаров по одной фиксированной цене. По собственным данным, сегодня сеть насчитывает 2740 магазинов с учетом франчайзинговых.
В 2016 году Дмитрий Кирсанов рассказывал РБК, что к 2020 году компания рассчитывает увеличить число торговых точек до 5–6 тыс. По данным СПАРК, выручка ООО «Бэст Прайс» в 2017 году — 80,83 млрд руб. (в 2016-м — 58,2 млрд руб.), прибыль — 5,43 млрд руб. (годом ранее — 2,086 млрд руб.).
В конце 2016 года стало известно, что Ломакин и Хачатрян вышли из проекта. «Новые инвесторы — один из фондов прямых инвестиций, группа инвесторов из Прибалтики и топ-менеджмент сети, в том числе Кирсанов», — писали «Ведомости» со ссылкой на представителя Хачатряна. В числе новых инвесторов источники СМИ называли структуры «ВТБ Капитала». В марте 2018-го «Коммерсантъ» сообщил о намерении новых владельцев провести IPO или частное размещение. Бенефициары головной компании сети — Meridian Management Ltd, зарегистрированной на Британских Виргинских островах, — не раскрываются.
Как сообщал РБК Краснодар, ранее о планах построить под Краснодаром крупнейший в сети логистический комплекс заявлял онлайн-ритейлер Wildberries. Компания уже приступила к строительству площадки в 250 тыс. квадратных метров в Восточной промышленной зоне. Объем инвестиций оценивается в 6,5 млрд рублей. Открытие промпарка запланировано на 2021 год.
Напомним, в 2020 году Краснодарский край занял второе место в РФ по объему сделок на складском рынке РФ. На него пришлось 16% от общего показателя.
На первом месте по оценкам консалтингового агентства Knight Frank находится Новосибирскую область, сформировавшая по итогам первых девяти месяцев года 26% от общего объема сделок. На третьем месте Красноярский край и Челябинская область, у которых по 12%.
В целом по России начавшийся кризис подтолкнул ритейлеров к активному развитию на региональных рынках. Благодаря этому объем сделок, заключенных на российском складском рынке за пределами Москвы и Санкт-Петербурга, в этом году может стать рекордным за всю историю наблюдений. Показатель (без учета столичных регионов) достиг 541 тыс. кв. метров, увеличившись в два раза относительно аналогичного значения прошлого года.
По расчетам аналитиков, доля регионов в общем объеме складских сделок по итогам первых трех кварталов 2020 года составила 31% — это рекордное значение как минимум с 2015 года. По итогам всего прошлого года показатель оценивался в 26%.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
