Дела семейные: как проходит громкий процесс с участием племянницы Ткачева

Тимашевский районный суд отказался прекратить производство по делу о признании самовольной постройкой части производственной линии Тимашевского завода изоляции труб.

С соответствующим ходатайством обратилось ООО «Завод по изоляции труб» (ЗИТ), которое выступает ответчиком по делу. Представители компании настаивали на том, что судебное разбирательство происходит между двумя юридическими лицами — истцом ООО «Агрокомплект» и самим ООО «ЗИТ», поэтому дело по подсудности необходимо передать для рассмотрения в Арбитражный суд Краснодарского края, а привлечение физических лиц в процесс является необоснованным.

Как сообщал РБК Краснодар, судебное разбирательство из-за части земельного участка площадью 4700 кв.м, на котором расположен цех Тимашевского завода изоляции труб, ведется с сентября 2019 года. До недавнего времени производственные мощности предприятия принадлежали ООО «Завод по изоляции труб» (ЗИТ). В 2010-2011гг. среди совладельцев ЗИТ числилась Анастасия Краттли. С 2015 года владельцем предприятия стал экс-депутат Законодательного собрания Кубани Игорь Крамаренко.

В 2015 году в отношении ООО «Завод по изоляции труб» было запущено банкротное производство. После этого внешним управляющим с согласия кредиторов было принято решение о заключении договора аренды производственного комплекса с ООО «Тимашевский завод изоляции труб» (ТЗИТ), которое в марте 2019 года на торгах выкупило оборудование, а также право аренды земельных участков и цеха.

Игорь Крамаренко является формальным собственником земельного участка, на котором расположены мощности Тимашевского завода изоляции труб. В настоящее время он проходит через процедуру личного банкротства. В иске ООО «Агрокомплект» Крамаренко заявлен в качестве соответчика.

«Исковое требование заявлено юридическим лицом к юридическому лицу, поэтому привлечение в качестве соответчика физического лица Игоря Крамаренко является злоупотреблением процессуальными правами. Кроме того, Крамаренко в этом деле выступает как владелец ООО «Завод по изоляции труб». Его действия направлены на извлечение прибыли и управление обществом, что также приводит к подведомственности Арбитражного суда», — отметили юристы ООО «ТЗИТ».

Однако суд не принял доводов компании. Судья Лилия Балашова заявила, что согласно действующему законодательству истец вправе самостоятельно определять субъектный состав ответчиков, поэтому он может привлечь любое лицо, в том числе физическое. Поэтому, по мнению судьи, производство по делу должно продолжаться в Тимашевском районном суде. С доводами о том, что ООО «Агрокомплект» злоупотребляет своими правами, привлекая Крамаренко в качестве ответчика, Балашова не согласилась.

Также суд удовлетворил ходатайство ООО «Агрокомплект» о привлечении в качестве соистца некоего Юрия Денисова. Как выяснилось, он является собственником земельного участка, на котором находится подъездная дорога к территории Тимашевского завода изоляции труб. При этом владельцем участка Денисов стал лишь в июле 2019 года, а договор перехода права собственности был зарегистрирован в августе того же года.

«Денисов является смежным землепользователем, его участок также граничит с цехом завода изоляции труб. Но для того, чтобы в этот цех попасть, необходимо пересечь участок соистца. Существующее положение дел, а именно занятие частью ООО «ТЗИТ» земельных участков, нарушает права не только ООО «Агрокомплект», но и Денисова», — заявила представитель ООО «Агрокомплект».

Юристы ООО «ЗИТ» также не согласились с привлечением Денисова, аргументируя это тем, что претензии по поводу проезда можно защищать другими способами, не выступая соитцом по иску о сносе здания. Кроме того, участок, который приобрел Юрий Денисов, изначально имел вид разрешенного использования как для проезда и прохода неопределенного круга лиц, о чем, по мнению юристов, истец не мог не знать. Тем не менее, суд согласился привлечь его в качестве участника судебного процесса.

Также судья Лилия Балашова удовлетворила ходатайство ООО «Агрокомплект» о проведении комплексной землеустроительной и строительно-технической экспертизы, которая, по мнению истцов, должна помочь установить законность возведения части цеха Тимашевского завода изоляции труб на спорном земельном участке.
По итогам рассмотрения ходатайств судья объявила о завершении предварительных судебных слушаний и назначила дело к рассмотрению по существу.

По мнению директора «Тимашевского завода изоляции труб» Антона Копытова, за переносом судебного разбирательства из краевого Арбитражного суда в Тимашевский районный суд мог стоять административный ресурс.

«Судя по всему, те, кто стоит за этой попыткой помешать работе нашего предприятия, по привычке пользуются админресурсом в судебной системе. Мы надеемся, что новый председатель Краснодарского краевого суда Алексей Шипилов укажет лоббистам на неправомерность таких поступков», — заявил он.

В администрации Тимашевского района не смогли прокомментировать информацию о продолжающихся судебных разбирательствах между ООО «Агрокомплект» и ООО «ЗИТ». Руководитель ООО «Агрокомплект» Василием Ханабеевым не ответил на звонки РБК Краснодар.

Проблемы у ООО «Завод по изоляции труб» начались в 2015 году в связи с падением спроса на трубы. Кроме того, по словам участников рынка, с переходом Александра Ткачева на должность главы Минсельхоза РФ компания лишилась административной поддержки.

Тогда же УФСБ по Краснодарскому краю выявило факты покушения на хищение бюджетных средств в ООО «Южный трубный завод», также принадлежащем Крамаренко и Краттли. По данным ряда источников, уголовное дело было возбуждено и в отношении Игоря Крамаренко, однако до суда оно так и не дошло.

В том же 2015 году в отношении ООО «Завод по изоляции труб» было запущено банкротное производство. Позже банкротом признали и самого Игоря Крамаренко. Сумма исковых требований в отношении экс-депутата составляла 99 млн рублей. Кроме того, он был поручителем по кредитам принадлежащих ему компаний, суммарный долг которых составлял около 700 млн рублей.

ООО «Тимашевский завод изоляции труб» (ТЗИТ) в марте 2019 года на торгах выкупило за 54 млн рублей оборудование предприятия, а также право аренды земельных участков и цеха.

В настоящее время «Тимашевский завод изоляции труб» занимается реставрацией и изоляцией труб больших диаметров. Как говорится на сайте предприятия, продукция, производимая заводом, «уникальна и применяется в государственных программах по газификации». Партнерами предприятия выступают компании «Газпром», «Роснефть», «Транснефть» и другие.

На протяжении 13 лет (пока земля находилась в пользовании структур, близких к Крамаренко и Краттли), ООО «Агрокомплект» сдавал земельный участок в аренду заводу за 237 тыс. рублей. Договор аренды было пролонгирован и с новым собственников завода и действовал до 1 февраля 2019 года.

За месяц до окончания срока ТЗИТ уведомил собственника о намерении продлить аренду, попросив продлить действие договора или заключить его на новый срок. При этом руководство предприятия просило в аренду лишь часть участка, необходимую для производственного цикла — непосредственно вдоль здания цеха.

Кроме того, 24 января к ООО «Агрокомплект» обратился конкурсный управляющий ООО «Завод по изоляции труб» предложив установить сервитут для прохода и проезда к зданию завода, поскольку цех спроектирован таким образом, что производственная линия выходит именно на земельный участок с крановой площадкой ООО «Агрокомплект».

С этого момента у руководства «Тимашевского завода изоляции труб» начались проблемы с владельцем участка. В выделении сервитута руководство ООО «Агрокомплект» отказало, мотивировав запланированным на этой территории строительством складского комплекса. После этого представители «Агрокомплекта» несколько раз перегораживали работникам ТЗИТ доступ к цеху. В итоге руководство ООО «ТЗИТ» обратилось с заявлением в полицию.

«Ночью нам установили забор без каких-либо предупреждений. Когда люди пришли в цех, они не сразу смогли попасть на свои рабочие места. А днем с помощью подъемных кранов нам начали в буквальном смысле закидывать под машины огромные бетонные блоки, чтобы погрузочная техника не могла проехать. Мало того, что они занимались самоуправством, так еще и создавали опасность для жизни и здоровья наших сотрудников», — рассказывал РБК Краснодар директор ООО «Тимашевский завод изоляции труб» Антон Копытов.

По словам Копытова, «Тимашевский завод изоляции труб» неоднократно обращался к «Агрокомплекту» с предложением заключить новый договор аренды.

В июне 2019 года «Агрокомплект» предложил арендовать ООО «ТЗИТ» у него не только участок, на котором расположены производственные мощности, но всю площадь вокруг них — в общей сложности более 14 тыс. кв.м. Стоимость аренды компания Анастасии Краттли (Ткачевой) оценила в 8,4 млн рублей в месяц с учетом НДС, что в 35 раз превышает стоимость аренды, установленную ранее.

Руководство «Тимашевского завода изоляции труб» отмечает, что выдвинутые условия «Агрокомплектом» являются непосильными, и что если ситуацию не удастся разрешить путем договоренностей, то может встать вопрос о закрытии предприятия, на котором в настоящее время работает 170 человек.

Источники РБК Краснодар утверждают, что конечной целью ООО «Агрокомплект» может стать восстановление контроля Крамаренко и Краттли (Ткачевой) над заводом изоляции труб, который был потерян после банкротства предприятия.

«Можно предположить, что о ситуации осведомлен и отец Анастасии Краттли — депутат Госдумы от Краснодарского края Алексей Ткачев. Если это так, то получается, что он просто наблюдает за тем, как в его родном регионе одно из серьезных промышленных предприятий фактически лишают возможности работать — ради передела собственности», — прокомментировал на условиях анонимности один из чиновников.