Перейти к основному контенту
PROСтройка ,  
714 
Эксклюзив

Стало известно, сколько квартир дешевле ₽3 млн осталось в Краснодаре

В Краснодаре осталось около 300 квартир дешевле ₽3 млн в 2025 г.

На вторичном рынке недвижимости Краснодара осталось около 300 квартир дешевле 3 млн руб. в феврале 2025 года. Большая часть из них имеют площадь до 25 кв. м. Об этом РБК Краснодар сообщили в пресс-службе федеральной компании «Этажи».

Цена 1 кв. м в сегменте эконом находится в диапазоне от 25,5 тыс. руб. до 183,5 тыс. руб. Самое маленькое жилье эконом-класса в городе площадью 13 кв. м продается за 2 млн руб. Самой же доступной по цене является квартира в пригороде Краснодара площадью 33 кв. м, которая стоит 850 тыс. руб.

Доля таких квартир в предложении в кубанской столице к февралю 2025 года составила 2,5%. Краснодар стал городом с наименьшей долей квартир дешевле 3 млн руб. в продажах.

Ведущий аналитик «Этажи» Александр Иванов при покупке такой недвижимости рекомендует тщательнее проверять документы на квартиры, чтобы гарантировать ее безопасность.

«Доля проблемных вариантов в этом сегменте значительно выше, в том числе могут попадаться варианты, где невозможна регистрация, а объект не является жилым, собственники могут находиться на стадии банкротства, а перепланировка помещения не узаконена», — прокомментировал Иванов.

Поэтому покупка таких квартир должна проводиться с учетом возможных рисков и при изучении всех документов на нее, заключил эксперт.

Краснодар стал лидером в России по росту цен на жилье на вторичном рынке по итогам 2024 года — за год увеличение стоимости составило 28,6%. Вместе с тем, на «вторичке» в Краснодаре в июле-октябре 2024 года, после отмены части программ ипотечного кредитования с господдержкой, наблюдалось сжатие предложения на 25% относительно аналогичного периода 2023 года.

Тогда Александр Иванов объяснял это тем, что часть россиян не видели для себя доступных вариантов для улучшения жилищных условий и не торопились выставлять на продажу квартиры, в которых они живут. В тот же период прошлого года спрос на «вторичку» в Краснодаре сократился на 39% год к году, а относительно первого полугодия 2024 года — на 15%.

Как сообщал РБК Краснодар, разница в стоимости 1 кв. м в новостройке и на вторичке в Краснодаре сократилась с 31% в феврале 2024 года до 17% в феврале 2025 года. В феврале 2025 года стоимость «квадрата» новостройки сократилась на 3% до 167,4 тыс. руб. На вторичном рынке «квадрат» за год вырос в цене на 10% до 142,7 тыс. руб.

Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен

Авторы
Лента новостей
Все новости Краснодар
Минюст признал иноагентами журналиста Лушникова и кинокритика БарабашПолитика, 17:10
Эксперты зафиксировали снижение цен на аренду жилья в РоссииНедвижимость, 17:04
В Египте сообщили подробности катастрофы батискафа «Синдбад»Общество, 17:03
«Магнит» выплатил ₽801 млн доходов по биржевым облигациямКраснодар, 17:00 
Президент Армении подписал закон о вступлении страны в ЕС⁠Политика, 16:58
В Москве перед похолоданием обновился максимум температуры с начала годаОбщество, 16:56
Олимпийский чемпион Устюгов передумал извиняться перед БольшуновымСпорт, 16:55
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Банкротство под ключ: как полностью списать долг с физического лицаОтрасли, 16:43
Аналитики усомнились в статусе «цифрового золота» у биткоина. Почему такКрипто, 16:40
Сколько нужно зарабатывать для одобрения ипотеки на квартиру в 2025 годуНедвижимость, 16:33
Глава Минкульта рассказала Путину о «революции пуфиков» в библиотекахОбщество, 16:28
Пять стратегий инвестора в недвижимость: как устроены и какую выбратьРБК и ПИК, 16:12
Андрей Шевченко обвинил УЕФА в нежелании видеть украинцев в руководствеСпорт, 16:07
АвтоВАЗ опроверг сообщения о сокращении производстваБизнес, 15:58