Перейти к основному контенту
PROСтройка ,  
0 
Эксклюзив

Стало известно, сколько квартир дешевле ₽3 млн осталось в Краснодаре

В Краснодаре осталось около 300 квартир дешевле ₽3 млн в 2025 г.

На вторичном рынке недвижимости Краснодара осталось около 300 квартир дешевле 3 млн руб. в феврале 2025 года. Большая часть из них имеют площадь до 25 кв. м. Об этом РБК Краснодар сообщили в пресс-службе федеральной компании «Этажи».

Цена 1 кв. м в сегменте эконом находится в диапазоне от 25,5 тыс. руб. до 183,5 тыс. руб. Самое маленькое жилье эконом-класса в городе площадью 13 кв. м продается за 2 млн руб. Самой же доступной по цене является квартира в пригороде Краснодара площадью 33 кв. м, которая стоит 850 тыс. руб.

Доля таких квартир в предложении в кубанской столице к февралю 2025 года составила 2,5%. Краснодар стал городом с наименьшей долей квартир дешевле 3 млн руб. в продажах.

Ведущий аналитик «Этажи» Александр Иванов при покупке такой недвижимости рекомендует тщательнее проверять документы на квартиры, чтобы гарантировать ее безопасность.

«Доля проблемных вариантов в этом сегменте значительно выше, в том числе могут попадаться варианты, где невозможна регистрация, а объект не является жилым, собственники могут находиться на стадии банкротства, а перепланировка помещения не узаконена», — прокомментировал Иванов.

Поэтому покупка таких квартир должна проводиться с учетом возможных рисков и при изучении всех документов на нее, заключил эксперт.

Краснодар стал лидером в России по росту цен на жилье на вторичном рынке по итогам 2024 года — за год увеличение стоимости составило 28,6%. Вместе с тем, на «вторичке» в Краснодаре в июле-октябре 2024 года, после отмены части программ ипотечного кредитования с господдержкой, наблюдалось сжатие предложения на 25% относительно аналогичного периода 2023 года.

Тогда Александр Иванов объяснял это тем, что часть россиян не видели для себя доступных вариантов для улучшения жилищных условий и не торопились выставлять на продажу квартиры, в которых они живут. В тот же период прошлого года спрос на «вторичку» в Краснодаре сократился на 39% год к году, а относительно первого полугодия 2024 года — на 15%.

Как сообщал РБК Краснодар, разница в стоимости 1 кв. м в новостройке и на вторичке в Краснодаре сократилась с 31% в феврале 2024 года до 17% в феврале 2025 года. В феврале 2025 года стоимость «квадрата» новостройки сократилась на 3% до 167,4 тыс. руб. На вторичном рынке «квадрат» за год вырос в цене на 10% до 142,7 тыс. руб.

Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

.

Лента новостей
Курс евро на 22 марта
EUR ЦБ: 91,43 (-1,04)
Инвестиции, 21 мар, 17:35
Курс доллара на 22 марта
USD ЦБ: 84,64 (+0,24)
Инвестиции, 21 мар, 17:35
Все новости Краснодар
В ЮАР при крушении самолета на авиашоу погиб пилотОбщество, 00:18
Telegraph узнала, что две трети украинцев остались без работы в БританииПолитика, 00:10
Один человек погиб и девять пострадали в массовом ДТП в Тульской областиОбщество, 22 мар, 23:30
«Страна» сообщила о пожаре у ж/д вокзала в украинском ЗдолбуновеПолитика, 22 мар, 23:25
Полиция применила перцовый газ и водометы против протестующих в СтамбулеПолитика, 22 мар, 23:19
Кличко сообщил о работе ПВО в КиевеПолитика, 22 мар, 22:54
Время, дети, авто: три совета от бизнесменов, как организовать отдыхРБК и WEY, 22 мар, 22:41
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Bloomberg узнал о проверках в Пентагоне полиграфом из-за претензий МаскаПолитика, 22 мар, 22:40
Эрмитаж ответил на сообщения о блогерше, которую не пустили из-за нарядаОбщество, 22 мар, 22:37
В России предложили разрешить проезд автомобилей в водоохранных зонахОбщество, 22 мар, 22:11
На Кубани привлекли 4 пожарных поезда для ликвидации пожара на нефтебазеКраснодар, 22 мар, 22:09 
Венгрия назвала условие для снятия вето на прием Украины в ЕСПолитика, 22 мар, 22:00
Каким будет ИТ будущегоРБК и Corpsoft24, 22 мар, 21:40
Форвард «Ванкувера» побил рекорд НХЛ по силовым приемамСпорт, 22 мар, 21:39