Стало известно, сколько квартир дешевле ₽3 млн осталось в Краснодаре
На вторичном рынке недвижимости Краснодара осталось около 300 квартир дешевле 3 млн руб. в феврале 2025 года. Большая часть из них имеют площадь до 25 кв. м. Об этом РБК Краснодар сообщили в пресс-службе федеральной компании «Этажи».
Цена 1 кв. м в сегменте эконом находится в диапазоне от 25,5 тыс. руб. до 183,5 тыс. руб. Самое маленькое жилье эконом-класса в городе площадью 13 кв. м продается за 2 млн руб. Самой же доступной по цене является квартира в пригороде Краснодара площадью 33 кв. м, которая стоит 850 тыс. руб.
Доля таких квартир в предложении в кубанской столице к февралю 2025 года составила 2,5%. Краснодар стал городом с наименьшей долей квартир дешевле 3 млн руб. в продажах.
Ведущий аналитик «Этажи» Александр Иванов при покупке такой недвижимости рекомендует тщательнее проверять документы на квартиры, чтобы гарантировать ее безопасность.
«Доля проблемных вариантов в этом сегменте значительно выше, в том числе могут попадаться варианты, где невозможна регистрация, а объект не является жилым, собственники могут находиться на стадии банкротства, а перепланировка помещения не узаконена», — прокомментировал Иванов.
Поэтому покупка таких квартир должна проводиться с учетом возможных рисков и при изучении всех документов на нее, заключил эксперт.
Краснодар стал лидером в России по росту цен на жилье на вторичном рынке по итогам 2024 года — за год увеличение стоимости составило 28,6%. Вместе с тем, на «вторичке» в Краснодаре в июле-октябре 2024 года, после отмены части программ ипотечного кредитования с господдержкой, наблюдалось сжатие предложения на 25% относительно аналогичного периода 2023 года.
Тогда Александр Иванов объяснял это тем, что часть россиян не видели для себя доступных вариантов для улучшения жилищных условий и не торопились выставлять на продажу квартиры, в которых они живут. В тот же период прошлого года спрос на «вторичку» в Краснодаре сократился на 39% год к году, а относительно первого полугодия 2024 года — на 15%.
Как сообщал РБК Краснодар, разница в стоимости 1 кв. м в новостройке и на вторичке в Краснодаре сократилась с 31% в феврале 2024 года до 17% в феврале 2025 года. В феврале 2025 года стоимость «квадрата» новостройки сократилась на 3% до 167,4 тыс. руб. На вторичном рынке «квадрат» за год вырос в цене на 10% до 142,7 тыс. руб.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар. Аналитика, мнения, лонгриды — в Дзен
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
