Колония за самострой: в Сочи осудили застройщика ЖК «Солнечный пляж»
Его признали виновным в мошенничестве, совершенном в особо крупном размере. По данным следствия, Байрамович совместно с пятью другими лицами с 2014 по 2018 годы незаконно возводил многоквартирный дом на берегу Черного моря. Строительные работы велись без каких-либо разрешительных документов. 78 граждан приобрели в этом доме квартиры, общая стоимость которых составила более 370 млн рублей.
На имущество обвиняемых был наложен арест на сумму, превышающую ущерб. Кроме того, в настоящее время ущерб всем потерпевшим возмещен, отметили в ведомстве.
По мнению стороны обвинения, вина подсудимого была доказана, а сам Байрамович не собирался выполнять обязательства перед покупателями жилья, зная, что возведение 12-этажных домов на берегу моря в устье реки Хероты незаконно, сообщает «Коммерсантъ-Юг».
Сам же бизнесмен вины не признал и утверждал, что квартиры в ЖК реализовывали другие лица, в том числе его родственники, а он сам к проекту отношения не имел. При этом, семья фигуранта дела полностью выплатила ущерб, затратив на эти цели более 400 млн рублей.
Как сообщал РБК Краснодар, Нумана Байрамовича арестовали в октябре 2018 года. Бизнесмен свою вину отрицал, а его защита называла уголовное дело результатом противостояния с властями.
Нуман Байрамович, по данным СПАРК, ранее являлся президентом и владельцем крупной строительной компании ООО «АЛК++Компани».
Компания была зарегистрирована в Сочи в 2001 году. Одним из учредителей общества являлась сербская компания «Братья Байрамович». С марта 2019 года совладельцами указаны Татьяна Борзихина, Евгений Григоренко и Роман Снигоренко.
«АЛК++Компани» принимала участие в реализации таких крупных проектов, как горно-климатических курорт «Альпика-Сервис», этнографический центр «Моя Россия», комплексы «Газпрома» на Красной поляне, торговый центр «Мандарин», адлерский аэропорт и многих других.
В 2015 году юрлицо выступало соответчиком по иску прокурора Сочи, который требовал прекратить строительство ЖК «Солнечный пляж» и продажу квартир в нем.
Проблемы с видом на море
Разрешение на строительство администрация Сочи выдала еще в 2009 году. Застройщики планировали построить два индивидуальных жилых дома в два и три этажа. Однако в итоге на участке возвели три 12-ти этажных многоквартирных жилых дома, то есть были превышены площадь застройки, этажность и целевое назначение.
Власти города подали в суд иск о сносе зданий еще на начальном этапе строительства, однако суд поддержал застройщиков. При этом были удовлетворены встречные требования о признании права собственности на эти три многоквартирных дома.
В сентябре 2016 года суд Сочи все же принял решение о сносе многоэтажек, но в марте 2018 года определением краевого суда данное решение было отменено.
В августе 2018 года в связи с тем, что участок под домами находится в водоохранной зоне, мэрия в очередной раз подала заявление в суд об отмене решения, которым были узаконены объекты. В итоге суд установил, что дома на Белорусской, 4 возведены с нарушением градостроительных норм и являются небезопасными и должны быть снесены. Но ЖК так и не демонтировали.
В январе 2019 года «самострой» на ул. Белорусской в Сочи, возведенный практически на пляже, привлек внимание Следственного комитета России. Председатель СК РФ Александр Бастрыкин поручил руководителю Следственного управления СК России по Краснодарскому краю проверить обстоятельства возведения и дать правовую оценку действиям чиновников и контролирующих органов.
В мае 2019 года губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев подписал постановление, согласно которому на снос ЖК по улице Белорусской в Адлере выделили 100 млн рублей. Средства на эти целим предоставлялись на условиях софинансирования из резервного фонда Краснодарского края в качестве субсидий мэрии Сочи.
Дайджест актуальных трендов. Электрокары, открытый банкинг и осознанное потребление
От стратегии к тактике. Как избежать рисков во время цифровой трансформации
Лёгкие на подъём. Какие возможности есть у российского рынка индустриальной недвижимости
