Старт дан: кто и когда начнет ремонт кинотеатра «Аврора» в Краснодаре

Глава Краснодара Евгений Первышов подписал официальное постановление администрации о возможности заключения концессионного соглашения по реконструкции кинотеатра «Аврора». Об этом сообщает пресс-служба мэрии кубанской столицы.

Ранее соответствующее предложение в администрацию города направило ООО «Интерстрой», принадлежащее экс-совладельцу сети «Магнит» и президенту ФК «Краснодар» Сергею Галицкому.

«Мы вышли на финишную прямую — предусмотренная по закону процедура заключения концессионного соглашения по «Авроре» запущена. Сейчас нам важно, чтобы четко выполнялась утверждённая дорожная карта. Все подразделения администрации, которые задействованы в этой работе, не должны допускать просрочек, все документы, которые у нас на сопровождении, необходимо оперативно рассматривать без каких-либо задержек. «Аврора» — один из символов Краснодара, к ней приковано большое внимание, решить все вопросы по заключению концессионного соглашения — это задача, которую поставил губернатор Кубани. Восстановления кинотеатра ждут без преувеличения все горожане», — заявил Евгений Первышов.

Постановление № 1283 от 28.03.2019 года о возможности заключения концессионного соглашения в отношении «Авроры», которое подписал глава города, уже вступило в силу.

По словам помощника главы Краснодара Владимира Вербицкого, концессионные договоры – еще очень экзотический вид партнерства бизнеса и государства. В России подобных соглашений насчитываются единицы, а в истории Краснодара такое происходит впервые.

«Почему так долго шли к концессии? Затянулось расторжение контракта с предыдущим подрядчиком, который грубо нарушил условия контракта, вместо «косметики» начал повредил несущие конструкции. Для этого потребовалось решение суда и очень много времени. После этого подготовили всю необходимую земельно-правовую документацию: был сформирован земельный участок под кинотеатром, внесены изменения в Генплан, в Правила землепользования и застройки, а также проект планировки центральной части города», — пояснил он.

Далее, в соответствии с ФЗ № 115, предложение ООО «Инвестстрой» в течение 45 дней будет размещено на сайте www.torgi.gov.ru. Если не поступит заявок от других концессионеров — соглашение по «Авроре» будет заключено с этой компанией без проведения конкурса, поясняют в администрации Краснодара.

После заключения соглашения концессионер разработает проект восстановления кинотеатра. На этот период здание будет законсервировано, чтобы и дальше обеспечить сохранность несущих конструкций. Уже разработанный проект пройдет обязательное согласование в Управлении государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края.

Кинотеатр «Аврора» закрыли на реконструкцию 29 января 2015 года. Тендер на ремонт объекта стоимостью 134,4 млн руб. городские власти объявили еще в 2014 году. Первоначально предполагалось, что работы проведут в два этапа — модернизацию фасада собирались завершить к августу 2015 года, затем провести ремонт внутренних помещений. Отремонтированный кинотеатр должны были открыть в конце 2015 года — начале 2016 года.

Муниципальный контракт на выполнение работ по реконструкции «Авроры» был заключен с ООО «СТК». Сроки окончания ремонта кинотеатра затянулись из-за действий подрядчика, так как заказ был на реконструкцию фасада, а исполнители нарушили внутреннюю отделку, снесли несущие перегородки.

В конце 2017 года мэр Краснодара Евгений Первышов рассказывал, что в рамках судебного разбирательства власти города настаивали на технической экспертизе состояния кинотеатра «Аврора». По его словам, от здания фактически остался только остов.

20 марта 2018 года Арбитражный суд Краснодарского края удовлетворил иск МКУ «Единая служба заказчика» о расторжении муниципального контракта с ООО «СТК» (№ 076/2014К от 30 декабря 2014 года) в связи с нарушением условий договора, которое влечет ущерб для другой стороны. Руководство компании обжаловало решение суда и дело было направлено в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд.

В мае 2018 года апелляция подтвердила решение первой инстанции и встала на сторону мэрии Краснодара в споре с генподрячиком.

Первышов на одном из брифингов пояснял, что до окончания судебных споров не могла быть возобновлена работа по реконструкции кинотеатра, так как согласно условиям контракта он был передан подрядчику.

Как сообщал РБК Краснодар, о том, что миллиардер и основатель сети «Магнит» Сергей Галицкий решил профинансировать ремонт кинотеатра «Аврора» стало известно в июле 2017 года.

«Финансировать реконструкцию кинотеатра будет Сергей Галицкий. Проект возрождения «Авроры» переведем в формат государственно-частного партнерства. Сейчас обсудили это с Сергеем Галицким лично. Галицкий предупредил: на проектирование нужен год, окончание работ — ориентировочно в 2019-м. Уверен, все реализуют, как следует», — писал в своем твиттере губернатор Кубани Вениамин Кондратьев.

В феврале 2018 года глава региона подтвердил, что договоренность с бизнесменом остается в силе.

«Галицкий готов был взяться за реконструкцию, и он сейчас подтверждает это. Он будет вкладываться в «Аврору». Для него это принципиальный вопрос. Это было его личным желанием — вернуть городу визитную карточку нашего города. Думаю, мы придем к окончательному решению, кто и когда приступит к реконструкции «Авроры», — заявлял глава региона.

Позже стало известно, что власти города планируют подписать концессионное соглашение о реконструкции кинотеатра «Аврора» в ноябре 2018 года.

«Мы добились расторжения договора с подрядчиком. Теперь предстоит провести процедуру передачи кинотеатра в концессию для его восстановления и реставрации. Проработать все вопросы, связанные с формированием земельного участка, а также самим объектом, являющимся памятником архитектуры, связанными с этим ограничениями. Это большой объем работ, начать который нужно немедленно, выполнять все параллельно, чтобы уже к ноябрю текущего года выйти на подписание концессионного соглашения», — заявлял глава Краснодара Евгений Первышов.

В сентябре 2018 года на 60-м заседании городской думы Краснодара были внесены изменения в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) в отношении земельного участка рядом с кинотеатром «Аврора».

«Ранее мы приняли решение о переводе территории, ограниченной ул. Красной, ул. Офицерской, пер. Курганным, в зону общественно-делового и коммерческого назначения в Генплане города, теперь закрепляем такое же зонирование в ПЗЗ. Таким образом продолжается работа по подготовке концессионного соглашения по кинотеатру «Аврора», — сказал директор департамента архитектуры и градостроительства Михаил Фролов.

Также в сентябре 2018 года, в рамках подготовки к заключению концессионного соглашения по реконструкции кинотеатра «Аврора» были внесены изменения в генплан Краснодара. Территорию вокруг объекта перевели в единую зону общественно-делового и коммерческого назначения и обозначили это в документе.

В январе 2019 года на встрече с Сергеем Галицким Вениамин Кондратьев заявил, что главное пожелание горожан — чтобы кинотеатр сохранил свои функции и уникальную архитектуру.

Сергей Галицкий подчеркнул, что внешний архитектурный облик после капитального ремонта здания не будет изменен.

«С учетом мнения граждан мы очень бережно отнесемся к архитектурным формам кинотеатра. После того, как объект будет передан администрацией нам в управление, на подготовку проектной документации будет необходимо ориентировочно 8-9 месяцев, после чего начнутся непосредственно сами работы. Уже сейчас наши специалисты смотрят лучшие кинозалы мира, чтобы «Аврора» приобрела современный вид и в то же время осталась узнаваемой, — рассказал инвестор.

Галицкий также добавил, что реконструкция коснется и прилегающую к «Авроре» территорию — здесь будет проведено озеленение, отремонтируют пешеходные переходы к кинозалу.